Должностная инструкция начальника участка жкх

Содержание

Обязанности начальника участка ЖКХ — Малина-групп

____________________________________	УТВЕРЖДАЮ
(наименование организации)	________________________________________
(наименование должности руководителя организации)
ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ	______________ _________________________
_____________________ № ____________	(подпись) (расшифровка подписи)
(место составления)	______________
МАСТЕРУ ПО ОРГАНИЗАЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА	(дата)

1. Общие положения

1.1. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда относится к категории руководителей.

Должностная инструкция мастера слесарного участка в жкх

Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается на должность и освобождается от нее приказом руководителя организации по представлению руководителя структурного подразделения (иного должностного лица).

1.3. На должность мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда назначается лицо, имеющее высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее 1 года или среднее специальное образование и стаж работы на производстве не менее 3 лет.

1.4. В своей деятельности мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда руководствуется:

— нормативными правовыми актами, другими руководящими и методическими материалами, регламентирующими выполнение работ, порученных мастеру по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда;

— Уставом организации;

— приказами, распоряжениями руководителя организации;

— настоящей должностной инструкцией.

1.5. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда должен знать:

— нормативные правовые акты и другие руководящие и методические документы вышестоящих органов по эксплуатации и ремонту жилищного фонда;

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, технологию ремонтных работ;

— строительные нормы и правила; основы экономики, организации производства и труда;

— основы трудового законодательства Республики Беларусь;

— правила и нормы охраны труда и пожарной безопасности.

1.6. В случае временного отсутствия мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда его обязанности исполняет лицо, назначенное приказом руководителя организации, которое несет ответственность за надлежащее их исполнение.

2. Должностные обязанности

Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда исполняет следующие обязанности:

2.1. Обеспечивает выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту конструктивных элементов зданий, внутридомовых инженерных сетей и оборудования, бесперебойную работу сантехнического, электротехнического и другого оборудования домовладений.

2.2. Производит осмотр кровли, карнизов, балконов, территории домовладений, проверяет исправность входных дверей подъездов, чердачных помещений, остекление лестничных клеток, техническое состояние электрощитовых, насосного хозяйства, теплоузлов и др.

2.3.

Обеспечивает надлежащее санитарное состояние домовладений и прилегающей территории, их уборку от мусора и снега, своевременную уборку лестничных клеток и других мест общего пользования, очистку подвалов и чердачных помещений от мусора, посыпку песком тротуаров и проходов в зимний период эксплуатации, немедленное ограждение опасных зон и принимает меры по устранению замеченных неисправностей.

2.4. Контролирует своевременное выполнение производственных заданий рабочими по заявкам жильцов.

2.5. Обеспечивает рабочих предусмотренной нормами спецодеждой, индивидуальными средствами защиты, необходимыми материалами и инструментом.

2.6. Контролирует расход воды, электроэнергии; выполнение правил охраны труда и противопожарных мероприятий.

2.7. Анализирует причины производственного травматизма, разрабатывает и осуществляет мероприятия по его предупреждению.

2.8. Обеспечивает содержание жилых и нежилых помещений в соответствии с нормами и правилами технической эксплуатации.

2.9. Осуществляет правильную расстановку бригад, звеньев, своевременное и качественное оформление первичных документов.

2.10. Обеспечивает высокую культуру обслуживания населения.

2.11. Внедряет передовые методы и новые формы ремонта жилищного фонда, не допускает применения материалов, не отвечающих требованиям действующих стандартов или техническим условиям.

2.13. Принимает участие в работе комиссий по приемке в эксплуатацию жилых домов после ремонта.

2.14. Ведет прием граждан, проживающих на обслуживаемой территории, в установленные часы.

3. Права

Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда имеет право:

3.1. Вносить на рассмотрение руководства организации предложения о мерах по организации работы на закрепленном участке работ.

3.2. Подписывать и визировать документы в пределах своей компетенции.

3.3. В пределах своей компетенции сообщать непосредственному руководителю обо всех недостатках в деятельности организации (структурного подразделения, отдельных работников), выявленных в процессе исполнения своих должностных обязанностей, и вносить предложения по их устранению.

3.4. Привлекать специалистов структурных подразделений организации к исполнению возложенных на него обязанностей в случаях, если это предусмотрено положениями о структурных подразделениях, в ином случае — с разрешения руководителя организации.

3.5. Запрашивать от руководителей структурных подразделений организации (специалистов), получать и использовать информацию и документы, необходимые для исполнения своих должностных обязанностей.

3.6. Участвовать в подборе и расстановке кадров по своей деятельности.

3.7. Вносить на рассмотрение руководителя организации представления о перемещении, увольнении подчиненных ему работников, предложения об их поощрении или наложении на них взысканий.

3.8. Требовать от руководства организации оказания содействия в исполнении своих должностных обязанностей и реализации прав.

4. Взаимоотношения (связи по должности)

4.1. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда подчиняется руководителю структурного подразделения (иному должностному лицу).

4.2. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда осуществляет взаимодействие с руководителями всех структурных подразделений организации по вопросам, входящим в его компетенцию.

5. Оценка работы и ответственность

5.1. Результаты работы мастера по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда оценивает руководитель структурного подразделения (иное должностное лицо).

5.2. Мастер по организации эксплуатации и ремонту жилищного фонда несет ответственность за:

— неисполнение (ненадлежащее исполнение) своих должностных обязанностей;

— несоблюдение правил внутреннего трудового распорядка, правил и норм охраны труда и пожарной безопасности;

— неправильное использование и неполноту использования предоставленных прав;

— некачественное исполнение обязанностей подчиненных ему работников;

— низкую исполнительскую и трудовую дисциплину подчиненных ему работников;

— причинение материального ущерба организации — в соответствии с действующим законодательством.

Наименование должности руководителя
структурного подразделения	______________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
______________
(дата)
Визы
С инструкцией ознакомлен	______________ _________________________
(подпись) (расшифровка подписи)
______________
(дата)

Источник: https://ivanklimov.ru/master-uchastka-zhkh-objazannosti/

Должностная инструкция начальника участка жкх

Ещё в его обязанности входит принятие определенных решений в тех рамках, которые ему подвластны. Далее, он обязуется действовать сообща с председателем в целях реализации определённых задач, связанных с сегментами хозяйственного типа.

Источник: http://malina-msk.ru/obyazannosti-nachalnika-uchastka-zhkh/

Должностная инструкция начальника жилищно-эксплуатационного участка

Должностная инструкция начальника участка жкх

[организационно-правовая форма, наименование организации, предприятия]

Утверждаю[должность, подпись, Ф. И. О. руководителя или иного должностного лица, уполномоченного утверждатьдолжностную инструкцию][число, месяц, год]М. П.

Должностная инструкция начальника жилищно-эксплуатационного участка [наименование организации, предприятия и т. п.]

Настоящая должностная инструкция разработана и утверждена в соответствии с положениями Трудового кодекса Российской Федерации и иных нормативно-правовых актов, регулирующих трудовые правоотношения в Российской Федерации.

1. Общие положения

1.1. Начальник жилищно-эксплуатационного участка относится к категории руководителей и непосредственно подчиняется [наименование должности руководителя].

1.2. На должность начальника жилищно-эксплуатационного участка принимается лицо, имеющее высшее профессиональное образование и стаж работы по должности не менее [вписать нужное] лет.

1.3. Начальник жилищно-эксплуатационного участка принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации].

1.4. Начальник жилищно-эксплуатационного участка должен знать:

— законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда;

— правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда;

— основы экономики, организации труда и управления;

— этику делового общения;

— психологию деловых отношений;

— принципы, методы управления персоналом;

— стратегические и маркетинговые аспекты управления;

— основы трудового законодательства;

— правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности;

— правила внутреннего трудового распорядка.

1.5. Профессионально важные качества: [перечислить качества].

1.6. Во время отсутствия начальника жилищно-эксплуатационного участка его обязанности исполняет [должность, Ф. И. О.].

2. Должностные обязанности работника

Начальник жилищно-эксплуатационного участка обязан:

2.1. Обеспечивать содержание вверенного ему жилищного фонда в технически исправном состоянии в соответствии с правилами и технической эксплуатацией жилищного фонда.

2.2. Обеспечивать исправную и бесперебойную работу инженерных устройств и оборудования жилых домов, соблюдение санитарных и противопожарных правил, выполнение работ, необходимых для нормальной эксплуатации и сохранности жилищного фонда.

2.3. Обеспечивать своевременную подготовку жилых домов к отопительному сезону.

2.4. Организовывать и регулярно проводить технический осмотр жилых и нежилых зданий и помещений на вверенном ему жилищном фонде.

2.5. Организовывать работу по своевременной оплате населением квартирной платы.

2.6. Вести в установленные дни и часы прием населения.

2.7. Обеспечивать подготовку, составление и своевременное предоставление отчетности.

2.8. Обеспечивать своевременное составление обоснованных расчетами заявок по материально-техническому снабжению.

2.9. Обеспечивать своевременное поступление, организацию хранения и рациональное использование оборудования, инвентаря, строительных и других материалов и т. д.

2.10. Организовывать регулярный осмотр и планово-предупредительный ремонт жилого фонда, ликвидацию неисправностей и аварий домового оборудования. Определять объемы работ, потребность в материально-технических и трудовых ресурсах, стоимость работ.

2.11. Обеспечивать выполнение хозяйственно-финансовых планов.

2.12. Сообщать руководителю предприятия обо всех освобождающихся жилых и нежилых помещениях и не допускать заселения этих помещений без договора найма.

2.13. Обеспечивать надлежащее содержание элементов внешнего благоустройства, чистку и уборку зданий и территорий домовладений, привлекать население к работам по озеленению, благоустройству и санитарному содержанию дворовых и прилегающих территорий, закрепленных за жилищно-эксплуатационным участком.

2.14. Осуществлять контроль за благоустройством территорий и их санитарной очисткой, уборкой мест общего пользования в зданиях, контроль по сохранению зеленых насаждений.

2.15. Обеспечивать периодическое проведение инвентаризации имущества, находящегося в жилых домах.

2.16. Представлять непосредственному руководителю информацию о возможных срывах плановых заданий и ситуациях, которые могут ухудшить показатели работы.

2.17. Отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда.

2.18. Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.

2.19. Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда.

2.20. Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда.

2.21. Вносить предложения о поощрении работников отдела, присвоении им квалификационных разрядов, а также о наложении взысканий на нарушителей трудовой дисциплины.

2.22. Организовывать работу по повышению квалификации работников отдела.

2.23. [Другие обязанности].

3. Права работника

Начальник жилищно-эксплуатационного участка имеет право:

3.1. Запрашивать и получать необходимую информацию и документы, относящиеся к вопросам его деятельности.

3.2. Вносить предложения непосредственному руководителю по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями.

3.3. Отдавать распоряжения подчиненным работникам и контролировать их исполнение.

3.4. Сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных нарушениях в процессе работы и вносить предложения по их устранению.

3.5. Вносить предложения по приему, увольнению и перемещению работников.

3.6. Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав.

3.7. На все предусмотренные законодательством социальные гарантии.

3.8. Иные права, предусмотренные трудовым законодательством.

4. Ответственность

Начальник жилищно-эксплуатационного участка несет ответственность:

4.1. За неисполнение, ненадлежащее исполнение обязанностей, предусмотренных настоящей инструкцией, в пределах, определенных трудовым законодательством Российской Федерации.

4.2. За совершенные в процессе осуществления своей деятельности правонарушения — в пределах, определенных административным, уголовным, гражданским законодательством Российской Федерации.

4.3. За причинение материального ущерба работодателю — в пределах, определенных трудовым и гражданским законодательством Российской Федерации.

Должностная инструкция разработана в соответствии с [наименование, номер и дата документа].

Руководитель кадровой службы:

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

Согласовано:

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

С инструкцией ознакомлен:

[инициалы, фамилия] [подпись] [число, месяц, год]

Источник: http://prom-nadzor.ru/content/dolzhnostnaya-instrukciya-nachalnika-zhilishchno-ekspluatacionnogo-uchastka

Должностная инструкция начальника участка. Должностная инструкция начальника строительного участка

Должностная инструкция начальника участка жкх

Работать на производстве намного легче, когда не только подчиненные, но и сами руководители четко знают свои обязанности.

Большинство предприятий, как правило, разбиты на цеха или участки, которые имеют вполне определенную направленность и выполняют конкретные задачи.

Руководство таким подразделением можно доверить человеку, который знает, как организовать процесс. Поэтому должностная инструкция начальника участка особенно важна.

Основные задачи и требования

Для начала следует отметить, что начальник участка – это специалист, который является руководителем целого коллектива. В то же время он — лицо подчиненное. Принимается на работу такой сотрудник приказом директора.

Однако при решении производственных вопросов он напрямую подчиняется начальнику производства или конкретного цеха.

Должностная инструкция начальника участка содержит в себе вполне определенные требования к квалификации и опыту кандидата.

Он может иметь высшее техническое или среднее специальное образование. В первом случае стаж работы по специальности в должности ИТР должен быть не менее трех лет. А во втором – не менее пяти лет. Должностная инструкция начальника участка четко определяет задачи, которые должен будет выполнять такой специалист. Среди них можно выделить две самые главные:

Организация работы таким образом, чтобы вверенное подразделение выполняло порученное ему задание точно в срок и в заданном ассортименте. Это может быть производимая продукция, оказываемые услуги или иные работы.
Повышать по возможности производительность труда. Рационально использовать оборудование, исходя из его мощности, снижая при этом трудоемкость самой продукции.

Все это может делать только человек, который владеет определенными знаниями. Их перечень обычно размещается в первой части инструкции.

Выполняемые функции

Чтобы добиться желаемых результатов, необходимо правильно организовать ежедневную работу коллектива. Должностная инструкция начальника участка во второй своей части содержит подробный список обязанностей и функций, которые такой руководитель должен выполнять:

Заблаговременная подготовка производства. Сюда входит проверка работы оборудования и расстановка рабочих по операциям.
Контроль соблюдения всех технологических процессов. В случае непредвиденного сбоя необходимо оперативно определить неисправность и устранить ее в самые короткие сроки.
Проверка качества продукции (или услуг).
Применение прогрессивных методов организации работы. Рационализация и аттестация рабочих мест.
Выдача сменных заданий бригадам.
Контроль использования материалов, оборудования, инструмента, энергии и топлива.
Проведение инструктажа по всем направлениям охраны труда и контроль их соблюдения.

Все эти вопросы относятся к производственно-хозяйственной деятельности. Они позволяют не только наладить ритмичную работу, но также повысить эффективность использования как оборотных, так и основных средств.

Должностная инструкция начальника строительного участка аналогична типовому варианту, но содержит некоторые уточнения, касающиеся специфики профессии. По ней, к примеру, занимать такую должность может только специалист, у которого четко в дипломе обозначена специальность «инженер-строитель».

Его работа направлена на достижение строго определенных целей:

полное руководство вверенным ему строительным объектом;
оснащение участка материалами для своевременного ввода его в эксплуатацию;
ответственность за все, что происходит на объекте.

Для этого начальник должен обладать определенными знаниями, касающимися технологии строительства и организации производства.

Он обязан уметь обращаться с проектно-сметной документацией, владеть строительными нормами и знать технические условия, необходимые для проведения работ по наладке и пуску объекта.

С учетом всех обстоятельств можно выделить основные задачи, которые ставит руководство перед начальником строительного участка:

Организация работы персонала.
Контроль соблюдения качества.
Составление и последующее согласование графиков производства.
Соблюдение норм охраны труда и ТБ.
Взаимодействие в процессе работы с заказчиками.
Ведение соответствующей документации.

На основании этого каждая должностная инструкция начальника строительного участка имеет перечень функциональных обязанностей, которые он должен выполнять, находясь на рабочем месте.

Монтаж электрических систем

Каждый участок имеет свои особенности, и начальник, который будет им руководить, должен это учитывать. Только так можно правильно построить работу и рассчитывать на положительный результат. Поэтому должностная инструкция начальника электромонтажного участка в первую очередь содержит в себе перечень всех знаний, которыми должен обладать будущий кандидат.

Помимо действующего законодательства, приказов и распоряжений по предприятию он обязан:

Иметь четкое представление о принципе действия, устройстве, конструктивных особенностях и технических характеристиках всего электрооборудования, которое находится на его участке. Уметь организовать его ремонт и провести обязательные профилактические мероприятия.
Знать технологию и правила организации производства на участке электромонтажных работ.
Разбираться в составлении схем.
Знать все виды возможных повреждений устройств, а также способы их возможного устранения. Именно этого ждут от него подчиненные.

В остальном обязанности начальников разных участков схожи друг с другом.

Организация процесса производства

На каждом предприятии есть основные и вспомогательные участки. Их значимость зависит от доли участия в производственном процессе и влияния на конечный результат. Это вполне объяснимо и всем понятно. Поэтому производственным участком можно назвать любое из структурных подразделений предприятия, где выпускается готовый продукт.

По сути, это совокупность рабочих мест, которые объединены по какому-то определенному признаку, и вместе являются частью единого производственного процесса. С учетом всего этого составляется и должностная инструкция начальника производственного участка. В соответствии с ней функции у руководителя остаются те же.

Меняется только направление деятельности подразделения.

К примеру, на молочном комбинате или ином заводе имеется производственный участок, в котором есть несколько цехов, выпускающих разные виды продукции. Всем этим подразделением руководит начальник участка. Он курирует работу каждого цеха отдельно и следит за тем, чтобы все производство в целом работало в нормальном ритме, выполняя плановые задания.

Руководство монтажными работами

Работа монтажников связана со сборкой различных сооружений, конструкций или машин из отдельных узлов. Такая профессия особенно востребована в строительной отрасли.

В большинстве случаев это целые управления, которые в соответствии с заключенными договорами выполняют работы подобного характера. Они возводят конструкции, которые в дальнейшем будут использоваться по прямому назначению. В таком подразделении тоже есть свой руководитель.

И должностная инструкция начальника монтажного участка содержит в себе все, что касается его деятельности.

Во-первых, в ней говорится о том, что помимо распорядительных и нормативных документов этот руководитель должен отлично знать все используемое монтажное оборудование, его технические характеристики и правила эксплуатации.

Под его началом находится целый коллектив, перед которым ежедневно надо ставить конкретные задачи. Чтобы это делать, необходимо знать о монтаже абсолютно все. Начальник строит работу участка с учетом доведенного плана и следит, чтобы не нарушались намеченные сроки.

Ему подчиняются мастера и бригадиры, которые и выполняют вместе с рядовыми рабочими эти самые задачи.

У коммунальщиков – та же картина. Территория любого города разбита на отдельные участки. Каждый из них представляет собой вполне самостоятельную единицу и укомплектован соответствующим штатом сотрудников. Руководит этим коллективом начальник участка. Он координирует действия своих подчиненных и решает все вопросы, связанные с организацией работы.

Должностная инструкция начальника участка ЖКХ, как обычно, начинается с вопросов подчиненности. Все начальники ЖЭУ подчиняются руководителю унитарного предприятия жилищного хозяйства города. Именно он и принимает решение о назначении и снятии их с занимаемых должностей. В обязанности начальника входит:

вверенного ему жилищного фонда в технически исправном состоянии.
Организация регулярных технических осмотров.
Контроль своевременной подготовки домов к осенне-зимнему сезону.
Обеспечение всех служб необходимыми материалами, оборудованием и инвентарем.

Начальник отвечает за работу каждого отдела (бухгалтерии, диспетчерской службы, бригады сантехников или дворников). Именно он оказывается крайним в случае возникновения конфликтной ситуации. Чтобы этого не произошло, он лично контролирует прием новых сотрудников.

Источник: https://FB.ru/article/228454/doljnostnaya-instruktsiya-nachalnika-uchastka-doljnostnaya-instruktsiya-nachalnika-stroitelnogo-uchastka

Должностная инструкция начальника участка жкх

Организовывать работу по повышению квалификации работников отдела. 2.23. [Другие обязанности]. 3. Права работника Начальник жилищно-эксплуатационного участка имеет право: 3.1. Запрашивать и получать необходимую информацию и документы, относящиеся к вопросам его деятельности. 3.2.

Вносить предложения непосредственному руководителю по совершенствованию работы, связанной с предусмотренными настоящей должностной инструкцией обязанностями. 3.3. Отдавать распоряжения подчиненным работникам и контролировать их исполнение. 3.4.

Сообщать непосредственному руководителю о всех выявленных нарушениях в процессе работы и вносить предложения по их устранению. 3.5. Вносить предложения по приему, увольнению и перемещению работников. 3.6.

Требовать от руководства предприятия оказания содействия в исполнении своих профессиональных обязанностей и осуществлении прав. 3.7.

Должностная инструкция начальника жилищно-эксплуатационного участка

Отвечать в установленные сроки на жалобы, заявления и обращения граждан, проживающих в обслуживаемом жилищном фонде, обеспечивать выполнение их законных требований по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда. 2.18.

Принимать меры, запрещающие гражданам, проживающим в обслуживаемом жилищном фонде, перепланировку жилых помещений, оборудования их дополнительными приборами без соответствующих разрешений и согласований.
2.19.

Проводить разъяснительную работу среди граждан, проживающих в обслуживаемом жилищно-эксплуатационном жилищном фонде, по правильной технической эксплуатации жилищного фонда. 2.20. Осуществлять контроль за соблюдением работниками трудовой дисциплины, соблюдение правил по охране труда.
2.

21. Вносить предложения о поощрении работников отдела, присвоении им квалификационных разрядов, а также о наложении взысканий на нарушителей трудовой дисциплины. 2.22.

Должностная инструкция начальника участка

Внимание При совершении каких — либо действий человек, занимающий такую должность человек руководствуется в первую очередь действующим законодательством России.

Ещё он должен принимать во внимание устав, принятый в ТСЖ, решения, принятые на общем собрании жильцов, постановления правления.

Вдобавок председатель должен обращать внимание на определенные нормативные акты, принятые местными органами власти. Ещё не стоит игнорировать решения, принятые судебными органами.

Но всё это должно интересовать председателя в том случае если решения и акты были приняты на территории подвластной ТСЖ. Ещё бывают случаи когда решения не имеют отношения к ТСЖ.
В этом случае обращать на них внимание тоже не стоит.

Руководитель управляющей компании. Эта должность имеет свои уникальные особенности по сравнению с другими.

Должностная инструкция начальника жкх

Руководитель ЖК управляющей компании должен обладать багажом знаний, широким кругозором, зная основы: • Жилищного кодекса и других законов, определяющих деятельность ЖК управляющих компаний; • Бухучета, разбираться в принципах организации труда, Знать как начисляетс зарплата в ЖКХ; • Особенностей управления жилым фондом; • Специфики технологии ремонтных и регламентных работ; • Правил ТБ и ОТ. 2. Должностные обязанности начальника ЖКХ: Возглавляя коллектив компании, управляющей жилищным фондом, руководитель отвечает за: • Заключение договоров.
Прежде всего, с поставщиками воды, тепла, других энергоресурсов; • Контроль хода производимых расчетов за отпущенные ресурсы; • Проведение регламентных осмотров, ремонт обслуживаемых зданий; • Контроль регламентных работ.

Должностные инструкции жкх

Начальник жилищно-эксплуатационного участка принимается и увольняется с работы приказом [должность руководителя организации]. 1.4.

Начальник жилищно-эксплуатационного участка должен знать: — законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, методические и нормативные документы по вопросам содержания и эксплуатации жилищного фонда; — правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда; — основы экономики, организации труда и управления; — этику делового общения; — психологию деловых отношений; — принципы, методы управления персоналом; — стратегические и маркетинговые аспекты управления; — основы трудового законодательства; — правила и нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной безопасности; — правила внутреннего трудового распорядка.

1.5. Профессионально важные качества: [перечислить качества]. 1.6.

Должностные обязанности начальника жкх

Ещё он должен проводить инвентаризацию в отношении имущества, находящегося в жилых домах. Вдобавок он должен контролировать соблюдение работенками установленной трудовой дисциплины.

Ещё он обязан контролировать соблюдение правил охраны труда.

Должностная инструкция начальника ПТО в ЖКХ. Человек, занимающий эту должность, обязуется регулировать работу, которая напрямую связана с использованием средств вычислительной техники. Далее, он осуществляет руководство за составлением разного рода производственных программ. Вдобавок в обязанности начальника ПТО входит осуществление контроля за ходом всех производственных процессов, которые происходят на его территории.

Должностная инструкция начальника участка наиболее близка к должностной инструкции начальника цеха, но масштаб деятельности иной.

Должностные обязанности начальника участка включают контроль за производственной деятельностью участка и руководство коллективом, поэтому в нашем образце должностной инструкции начальника участка мы отнесли его к категории руководителей. Важно Скачать в .

doc К списку должностных инструкций Должностная инструкция начальника участка УТВЕРЖДАЮГенеральный директорФамилия И.О. « » г. 1. Общие положения 1.1. Начальник участка относится к категории руководителей.1.2.

Начальник участка назначается на должность и освобождается от нее приказом генерального директора по представлению начальника цеха / начальника производства.1.3. Начальник участка подчиняется непосредственно начальнику цеха / начальнику производства.1.4.

Обслуживание эксплуатируемых лифтов, котлов, насосов и пр.

; • Направлять работников компании на грамотную эксплуатацию внутридомовых коммуникаций, теплоснабжения, водопровода, канализации, электроснабжения, связи; • Систематически заниматься благоустройством территории; • Контролировать финансовое здоровье предприятия, обеспечение персонала слесарей и уборщиков спецодеждой; • Следить за исполнением колдоговора, и требований ТБ; • Беречь имущества обслуживаемого дома; • Представлять интересы хозяйства во властных, судебных инстанциях, отвечая за уровень обслуживания перед жильцами домов и муниципальными органами. 3.

Должностная инструкция начальника участка жкх управляющей компании

Рационально использовать оборудование, исходя из его мощности, снижая при этом трудоемкость самой продукции.Все это может делать только человек, который владеет определенными знаниями. Их перечень обычно размещается в первой части инструкции.

Выполняемые функции Чтобы добиться желаемых результатов, необходимо правильно организовать ежедневную работу коллектива. Должностная инструкция начальника участка во второй своей части содержит подробный список обязанностей и функций, которые такой руководитель должен выполнять:

Заблаговременная подготовка производства.
Сюда входит проверка работы оборудования и расстановка рабочих по операциям.
Контроль соблюдения всех технологических процессов.

Дело в том, что управляющая компания играет роль своеобразного посредника между организациями, которые предоставляют различные ресурсы и жильцами потребляющими их. Роль руководителя по большей части заключается в осуществлении контроля за всем этим процессом.

Он всегда должен быть в курсе сколько ресурсов было поставлено и потреблено. Даже самые незначительные проблемы не должны проходить мимо него.

Руководитель должен чётко понимать когда возникает необходимость предпринять экстренные меры по исправлению ситуации или когда следует перенести решение на более высокий уровень. Таким образом, получить назначение на эту должность, может, далеко не каждый, кто этого желает.

Президент относится к руководству. Снимать с должности такого человека или назначать его туда имеет право только совет учредителей.

Источник: https://pbcns.ru/dolzhnostnaya-instruktsiya-nachalnika-uchastka-zhkh/

Должностная инструкция начальника ремонтного участка

Должностная инструкция начальника участка жкх

1.1 Настоящая должностная инструкция устанавливает должностные обязанности, права, служебные взаимоотношения и ответственность начальника ремонтного участка ремонтно-механического цеха ОАО «Компания».

1.2 На должность начальника ремонтного участка ремонтно-механического цеха назначается специалист, имеющий высшее техническое образование и стаж работы на производстве не менее 1 года или среднее техническое образования и стаж работы не менее 3 лет. При отсутствии специального образования стаж работы на производстве не менее 5 лет.

1.3 Начальник участка подчиняется главному механику — начальнику цеха.

1.4 Назначение, перемещение и освобождение от должности начальника участка производится приказом генерального директора предприятия по представлению главного механика — начальника цеха.

1.5 Начальник участка имеет в подчинении механиков участка.

1.6 В случае временного отсутствия (болезнь, командировка, отпуск) обязанности начальника участка исполняет лицо, назначенное приказом генерального директора предприятия по предоставлению главного механика — начальника цеха с обязательным ознакомлением с данной должностной инструкцией.

1.7 Начальник участка в своей работе руководствуется:

— действующим законодательством, приказами, распоряжениями, инструкциями и другими нормативными материалами по вопросам своей деятельности;— технической документацией и чертежами, выданными отделом главного механика;— Политикой предприятия в области качества и документацией системы менеджмента качества предприятия;— Положением о цехе;

— настоящей должностной инструкцией.

1.8 Дополнительно к указаниям и распоряжениям главного механика — начальника цеха начальник участка выполняет устные и письменные распоряжения и указания главного инженера.

2 Должностные обязанности

Начальник участка обязан:

2.1 Осуществлять руководство возглавляемым им ремонтным участком в соответствии с действующими законодательными и нормативными актами, регулирующими производственно-хозяйственную деятельность предприятия.

2.2 Осуществлять информирование главного механика — начальника цеха обо всех имеющихся или намечающихся задержках нормального хода производства.

2.3 Проверять качество изготовляемого нестандартного оборудования.

2.4 Обеспечить выполнение участком в установленные сроки производственных заданий по объему производства продукции, качеству, повышению производительности труда, снижению трудоемкости продукции на основе рациональной загрузки оборудования и использования его технических возможностей, экономное расходование сырья, материалов, топлива, энергии и снижение издержек производства.

2.5 Обеспечить выполнение рабочими норм выработки, правильное использование производственных площадей, оборудования, оргтехоснастки (остатки и инструмента), равномерную (ритмичную) работу участка.

2.6 Своевременно подготавливать производство продукции на участке, обеспечивать расстановку рабочих бригад.

2.7 Контролировать соблюдение технологических процессов, оперативно выявлять и устранять причины их нарушения.

2.8 Устанавливать и своевременно доводить производственные задания механикам в соответствии с утвержденными производственными планами и графиками, нормативными показателями по использованию оборудования, сырья, материалов, инструмента.

2.9 Обеспечивать правильность и своевременность оформления первичных документов по учету рабочего времени, выработки, заработной платы, простоев оборудования.

2.10 Обеспечить осведомленность своего персонала об актуальности и важности его деятельности.

2.11 Обеспечить надлежащий контроль соблюдения рабочими производственной и трудовой дисциплины, правил внутреннего трудового распорядка, способствовать созданию в коллективе обстановки взаимной помощи, развитию у рабочих чувства ответственности и заинтересованности в своевременном и качественном выполнении производственных заданий.

2.12 Готовить предложения о поощрении рабочих или применении мер материального воздействия, о наложении дисциплинарных взысканий на нарушителей производственной и трудовой дисциплины.

2.13 Организовать работу по повышению квалификации и профессионального мастерства рабочих и бригадиров, обучению их вторым и смежным профессиям, проводить воспитательную работу в коллективе.

2.14 Организовывает работу по разработке инструкций по охране труда, обеспечивает рабочие места этими инструкциями, а также правилами технической эксплуатации машин, механизмов, оборудования, знаками, указателями, предупредительными надписями и другими средствами наглядной агитации по безопасности труда.

2.15 Обеспечивает организацию и проведение работ в соответствии с утвержденными технологическими регламентами, картами, схемами и др.

2.16 Проводит расчет потребности и представляет заявки на спецодежду, спецобувь и другие средства индивидуальной защиты работников.

2.17 Контролирует правильность использования средств индивидуальной защиты.

2.18 Привлекает в установленном порядке к ответственности лиц, нарушающих стандарты безопасности труда, правила и инструкции по охране труда.

2.19 Контролирует исправность оградительных, предохранительных, тормозных, сигнальных, блокировочных устройств и других приспособлений, обеспечивающих безопасность работ, принимает меры к устранению выявленных недостатков.

2.20 Обеспечивает эффективную работу отопительных, вентиляционных систем и установок, а также освещение помещений и рабочих мест в соответствии с установленными нормами.

2.21 Соблюдать требования документации системы менеджмента качества.

2.22 Своевременно и точно исполнять производственные приказы генерального директора предприятия, производственные задания, указания и распоряжения начальника участка и цеха.

2.23 Не заниматься деятельностью прямо или косвенно наносящей ущерб предприятию.

2.24 Разрабатывать мероприятия по созданию благоприятных условий труда, повышению культуры производства, рациональному использованию рабочего времени и производственного оборудования.

2.25 Обеспечить безопасную организацию работ на участке и выполнение подчиненными правил и инструкций по охране труда и технике безопасности.

2.26 Проводить в установленном порядке инструктажи рабочих по технике безопасности, закреплять за высококвалифицированными рабочими вновь принятых и принятых из других подразделений на постоянную работу рабочих с целью обучения их безопасным приемам и методам труда.

2.27 Проходить в установленные сроки аттестацию знаний правил и норм по охране труда в комиссии предприятия.

2.28 Анализировать деятельность своего участка и результаты анализа доводить до сведения начальника цеха.

2.29 Определять ответственность, обязанности и полномочия подчиненного персонала в соответствии с их должностными обязанностями.

2.30 Определять меры, которые необходимо предпринимать в отношении любых проблем, требующих проведения предупреждающих и корректирующих действий.

2.31 Принимать участие в приемке законченных работ по реконструкции участка, ремонту технологического оборудования, механизации и автоматизации производственных процессов и ручных работ.

2.32 Участвовать в проведении работы по аттестации рабочих мест.

2.33 Постоянно улучшать результаты своей профессиональной деятельности.

2.34 Организует оценку технической безопасности эксплуатируемых машин, механизмов, оборудования и принимает меры к их приведению в соответствие с требованиями безопасности труда.

2.35 Обеспечивает содержание в исправном, соответствующем правилам и нормам по охране труда, состоянии и безопасную эксплуатацию машин, механизмов, оборудования, транспортных средств, зданий, сооружений, дорог.

2.36 Обеспечивает правильную эксплуатацию оградительных, предохранительных, тормозных, сигнальных, блокировочных устройств и других приспособлений, обеспечивающих безопасность работ.

2.37 Организует своевременное проведение испытаний, правильное использование и хранение грузоподъемных приспособлений.

2.38 Обеспечивает контроль за работой транспорта на линии.

2.39 Контролирует правильность использования средств индивидуальной защиты.

3 Профессиональные требования

Начальник участка должен знать:

3.1 Законодательные и нормативные правовые акты, нормативные и методические материалы, касающиеся производственно-хозяйственной деятельности участка.

3.2 Оборудования участка и правила его технической эксплуатации.

3.3 Методы технико-экономического и производственного планирования.

3.4 Формы и методы производственно-хозяйственной деятельности участка.

3.5 Трудовое законодательство и порядок тарификации работ и рабочих.

3.6 Нормы и расценки работы.

3.7 Действующие положения по оплате труда и формы материального стимулирования.

3.8 Основы экономики, организации производства, труда и управления.

3.9 Правила внутреннего трудового распорядка.

3.10 Соответствующую документацию системы менеджмента качества, необходимую для работы.

3.11 Нормы охраны труда, техники безопасности, производственной санитарии и противопожарной защиты.

3.12 Выполнять требования » Инструкции для лица, ответственного за безопасное производство работ кранами «.

3.13 Обеспечивать соблюдение работниками подразделения локальных и Федеральных нормативных актов в области промышленной безопасности, охраны труда и окружающей среды.

3.14 Обеспечивать правильность эксплуатации вентиляционных, пыле газоочистных систем и очистительных сооружений.

3.15 Составлять отчетность по формам ПОД-3 (журнал учета работы пыле газоочистного оборудования) и предоставлять в санитарно-промышленную лабораторию отдела ПБ и ООС.

3.16 Обеспечивать сбор, хранение и своевременный вывоз отходов производства на участки временного хранения отходов.

3.17 Обеспечивать своевременное выполнение предписаний, распоряжений, приказов в области промышленной безопасности, охраны труда и окружающей среды.

3.18 Своевременно составлять заявки на обеспечение, замену вспомогательных материалов и оборудования ( замена ламп, тары, строп и т.д.).

3.19 При несчастном случае на производстве оказывать первую помощь пострадавшему, вызвать при необходимости «скорую медицинскую помощь», сообщать в отдел ПБ и ООС , сохранять обстановку такой , какая она была на момент аварии или несчастного случая, если это не угрожает жизни здоровью людей.

3.20 Контролировать соблюдение правил пожарной безопасности работниками цеха ( участка ), обеспечивать свободными проходы к рабочим местам, проезды и пути эвакуации.

3.21 Организовывать и проводить работу, необходимую для соблюдения пожарной безопасности (перекатку рукавов, пополнение песком ящиков у пожарных щитов, перезарядку огнетушителей и др.).

3.22 Участвовать в ликвидации пожаров и очагов возгорания и привлекать для этого подчиненный персонал.

4 Права

Начальник участка имеет право на:

4.1 Ознакомление с проектами решений главного механика — начальника цеха, касающиеся его деятельности.

4.2 Внесение предложений по совершенствованию работы участка.

4.3 Осуществления взаимодействия с руководителями других структурных подразделений цеха.

4.4 Визирование документации в пределах своей компетенции.

4.5 Приостановление выполнения работ на неисправном оборудовании, при использовании сырья и материалов ненадлежащего качества до устранения указанных недостатков, а также отстранять от работы лиц, не обеспеченных средствами индивидуальной защиты.

4.6 Оказания содействия начальником цеха в исполнении должностных обязанностей.

5 Служебные взаимоотношения

5.1 Начальник участка выполняет все распоряжения главного механика — начальника цеха.

5.2 Начальник участка ежемесячно получает от главного механика — начальника цеха разработанный бюро ППР и утвержденный главным инженером план работы, содержащий обеспеченные конструкторской документацией позиции, составленные по заказам цехов-заказчиков, а также номенклатурные позиции по указанию главного механика.

5.3 Разрешение разногласий, возникающих в процессе взаимоотношений с работниками участка, цеха и других структурных подразделений, осуществляется главным механиком — начальником цеха.

5.4 Взаимодействует с управлением контроля качества по вопросу ознакомления с политикой предприятия в области качества.

6 Ответственность

Начальник участка несет ответственность в установленном законами РФ за:

6.1 Непринятие своевременных мер по предупреждению несчастных случаев, допуск к работе необученного и не прошедшего инструктаж и проверку знаний на право допуска к самостоятельной работе.

6.2 Невыполнение п.п. 2.1 — 2.33 данной должностной инструкции.