Бланк акта весеннего осеннего осмотра зданий и сооружений

Содержание

Акт весенне осеннего осмотра зданий и сооружений образец скачать

Студенческая

находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении ООО «ТСЖ – Уютный дом»

Эксплуатационная организация ООО «ТСЖ – Уютный дом»

1 Общие сведения:

1.1 Год постройки — 2009г.

1.2 Материал стен — кирпичный

1.3 Количество этажей — 5

1.4 Наличие технического подполья (этажа) — есть

электрощитовой — есть, бойлера (водоповысительной установки) — нет

теплового узла — есть

1.5 Объем здания 23827м3.

1.6 Общая площадь здания – 6986,2м2

Комиссия в составе представителей: председателя ТСЖ «Инвестагропродукт» Коновалов В.И., Торопчина И.Н. – гл. инженер; техника – Петиной Е. И., слесаря-сантехника Журавлев С.С.

Приложение 2 к Инструкции о порядке осмотров зданий и сооружений, эксплуатируемых организациями федерального железнодорожного транспорта

Акт общего весеннего осмотра здания (сооружения)

_________________________ «__» __________________ г. населенный пункт 1. название здания (сооружения) __________________________________ 2.

адрес _________________________________________________________ 3. владелец (балансодержатель) ___________________________________ 4.

важно пользователи (наниматели, арендаторы) _________________________ 5. год постройки _________________________________________________ 6.

наличие подвала _______________________________________________ результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии: комиссия в составе — председателя _________________________________________________ членов комиссии: 1.

_______________________________________________________ 2. _______________________________________________________ 3.

файлыоткрыть эти файлы онлайн2 файла скачать пустой бланк акта технического осмотра зданий и сооружений .docскачать образец акта технического осмотра зданий и сооружений .doc

в каких случаях формируется акт

Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
в ходе плановых проверок;
перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра

Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

Студенческая

находится в хозяйственном ведении, оперативном управлении ООО «ТСЖ – Уютный дом»

Эксплуатационная организация ООО «ТСЖ – Уютный дом»

1 Общие сведения:

1.1 Год постройки — 1999г.

1.2 Материал стен — панельный

1.3 Количество этажей — 9

1.4 Наличие технического подполья (этажа) — есть

электрощитовой — есть, бойлера (водоповысительной установки) — есть

теплового узла — есть

1.5 Объем здания 26244м3.

1.6 Общая площадь здания – 8056,2м2

Комиссия в составе представителей: председателя Совета дома Симонов С.В., Торопчина И.Н. – гл. инженер; техника – Петиной Е. И., слесаря-сантехника Мычкин А.А.

—

Осмотры и обслуживание поэтажных эл.щитов

шт

Лифты

Хор.

—

Испытание лифтов,страхование

шт

Мусоропроводы, мусорокамеры

—

Площадки контейнерные для сбора мусора

Хор.

—

Система дымоудаления

—

Система вентиляции

Хор.

—

Проверка вент.шахт

Водоповысительные и циркуляционные установки

—

Антенны на крыше

Хор.

—

Обязательный контроль технического состояния сооружений предусмотрен на законодательном уровне. Ответственные лица должны периодически осматривать здание, проводить контрольные проверки состояния конструкций и инженерных сетей.
По сложившейся практике именно при осмотре специалисты оценивают техническое состояние зданий.

Осмотры делят на плановые и неплановые:

Неплановые выполняют, когда обнаруживается повреждение или дефект строения, а также при чрезвычайных ситуациях, связанных с природными катаклизмами, авариями и т. п.
Плановые происходят по установленному графику несколько раз в год.

Осмотры могут быть частичными или общими. Общие проводят каждый год весной и осенью. Некоторые системы и конструкции зданий требуют повышенного внимания, правила и графики их контроля установлены проектом, правилами эксплуатации или другими нормативами.

Осенние и весенние осмотры имеют существенные различия, но цель у них общая — обеспечение безопасной эксплуатации здания.

Осенний осмотр

Проверяется готовность к зимнему периоду.

Лестничные клетки

Удов.

Захламленность бытовым мусором

Уборка от мусора и грязи

—

Отмостка и тротуары

Удов.

Разрушение

Частичный ремонт отмостки

м²

Система отопления

Удов.

Неисправная запорная арматура

Замена запорной арматуры

шт

Система горячего водоснабжения

Удов.

Неисправная запорная арматура

Замена запорной арматуры

шт

Система холодного водоснабжения

Удов.

Неисправность запорной арматуры

Замена запорной арматуры

шт

Групповые приборы учета тепла, холодной и горячей воды

Хор.

—

Тех.

Внимание Форма включает в себя следующие пункты:

дата проведения проверки;
сведения о составе комиссии;
технические характеристики объекта;
подписи участников.

Источник: http://helper-staff.ru/akt-vesenne-osennego-osmotra-zdanij-i-sooruzhenij-obrazets-skachat

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

Бланк акта весеннего осеннего осмотра зданий и сооружений

Оформляется акт в унифицированной форме. В обязательном порядке указывается дата осмотра. В дальнейшем перечне указываются должности и фамилии членов комиссии.

Далее: число с номером приказа, который создала комиссия. В акте осмотра указывается период, в течении которого и должна провести работу комиссия экспертов.

В самом же тексте акта перечисляются характеристики обследуемого объекта, благодаря которым можно оценить техническое состояние. В это поможет спец таблица, в которой заполняются такие разделы:

Название с местом расположения
Описываются выявленные дефекты
Требуемые работы для устранения
Сроки для выполнения ремонта

После того, как все члены комиссии подпишут акт, его должен утвердить директор, либо главный инженер.

Образец акта здесь.

Директор (главный инженер)

Кировской центральной ТЭС №1

г. Екатеринбург Малышев А.В.

«11» сентября 2007 г.

общего технического осмотра зданий и сооружений

по состоянию на сентябрь 2007 г.

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________.

На основании результатов осмотра комиссия считает возможным следующим образом оценить состояние зданий и сооружений (ниже приведен один из вариантов оценки общего состояния):

Большинство зданий и сооружений находится в работоспособном состоянии. Отдельные конструкции главного корпуса, здания ХВО и ОВК требуют капитального и текущего ремонтов.
До производства КР полов приямка в здании ХВО необходимо устранить течи кислоты из металлических баков во II квартале 2007 г.
По деформациям наклонной эстакады требуется заключение компетентной организации. Только после этого должен быть определен объем ремонтных работ.

На основании данного акта и объемов работ графы 7, а также остатков невыполненных работ за 2006 г. (см. соответствующий акт общего технического осмотра за 2006 г., гр.

— комиссия предлагает руководителю подразделения ЭЗиС составить ведомости объемов ремонтно-строительных и специализированных работ раздельно для каждого здания и сооружения, учтенного в настоящем акте, для последующего составления сметной документации на ремонтные работы службой (или ПКБ энергосистемы).

Подписи членов комиссии

Вальцев В.С._____________

Федоров А.М.____________

Карманов С.С.____________

Перов А.Р._______________

Кто и как составляет бумагу

Факт, что строительство здания любой категории невозможно без составления архитектурных и инженерных расчетов, общеизвестен. Обширная постройка или ремонт требуют пакета необходимых документов, в которых отображаются нужные действия и затраченные при этом ресурсы. Но главным официальным доказательством в таком деле выступает все-таки акт осмотра зданий и сооружений.

Для составления подобного формуляра существуют некоторые правила. Форма акта технического обследования зданий и сооружений, образец заполнения такого бланка и согласование этого документа едины для всех граждан либо организаций. Стоит отметить, что такая бумага – письменный документ, который обладает унифицированной формой написания и утвержден нормативными актами.

Оформление подобной формы состоит и в заполнении специальной таблицы, имеющей следующий вид:

месторасположение объекта;
наличие дефектов;
возможность устранение выявленных недостатков;
период, в течение которого эти недоработки подлежат устранению.

Состав и задачи комиссии

При составлении такой важной бумаги присутствуют исключительно квалифицированные специалисты.

Назначение комиссии, в полномочия которой входит составление подобного формуляра, происходит на основании приказа руководителя предприятия.

Экспертную группу комплектуют исключительно из людей, которые получили высшее либо среднее специальное строительное и инженерное образование. Зачастую график осмотра сооружения планируется при следующих случаях:

прохождение плановое обследование объекта;
изучение масштабов ремонтных работ в случае стихийного бедствия;
планирование реконструкции или капитального ремонта сооружения.

Позже, на основании готового документа обговаривают смету ремонтных работ и точный срок исправления выявленных недочетов.

Обследование технического состояния объекта

Проведение анализа текущей ситуации по состоянию строения состоит из нескольких этапов. Сюда относят исследование систем, конструкций и коммуникаций постройки. Поговорим о нюансах описания важнейших составляющих подобного документа, который вмещает в себя ревизию и поверку кровли, лестниц, стен, пола и потолка.

Исследование состояния любого сооружения и здания признается неполным без описания технических характеристик системы отопления, вентиляции, водопроводных и канализационных коммуникаций или энергосети.

Комиссия в ходе работы осматривает состояние труб, качество проводки, функциональность и степень износа конструкций.

Это проверяется в соответствии с действующими нормами и стандартами и уже после проведения анализа данные заносятся в акт.

В некоторых ситуациях документ нуждается в отдельном техническом заключении. Такую бумагу составляет эксперт, специализирующийся в конкретной области. Результат осмотра заносят в основной формуляр, делая пометку о наличии дополнительной бумаги.

Проверка крыши

Важным моментом в ходе работы комиссии становится осмотр верхней поверхности здания – кровли постройки. Ее обследование должно быть очень тщательным, ведь именно крыша защищает здание от снега, ветра и дождя. Такую конструкцию разрабатывают с хорошим запасом прочности и надежности, чтобы обеспечить безопасность жителей дома.

Оценку состояния крыши проводят с внешней и внутренней стороны. Комиссия детально знакомится с защитными покрытиями и их теперешним состоянием, конструкцией карниза и водостока, креплениями и несущими блоками, отмечает показатели толщины и уровня изоляционного слоя. Кровлю осматривают не менее двух раз в год.

Плановая проверка и анализ состояния здания происходит и перед наступлением холодов, чтобы иметь возможность заранее отремонтировать поврежденные поверхности и исключить наличие дефектов.

Для оформления такого осмотра подойдет акт осеннего осмотра зданий и сооружений, образец заполнения которого очень похож на предыдущий аналог.

Он тоже описывает состояние объекта, выявленные недостатки и предполагает предложение мер по устранению обнаруженных дефектов.

Обследование чердака

Другим, не менее важным моментом, специалисты считают осмотр и описание чердака. Это необходимо, чтобы убедиться в безопасности такой конструкции для нижних этажей.

Немногим людям известно, что правильность построения чердака должна соответствовать условиям технических стандартов безопасности.

Если нарушены такие ключевые характеристики, это ведет к неправильному воздухообмену в помещении, а, следовательно, и к образованию плесени внутри постройки.

Нередко в ходе осмотра возникают некоторые формальности. Не исключено появление дефектов, неправильное расположение нужных систем, поломка магистральных коммуникаций. В таком случае принимаются меры по устранению неполадок и назначаются ответственные лица, которые будут следить за проделанной работой.

Подобная процедура требует определенного времени, поэтому в акте осмотра обязательно указывают сроки, в течение которых будет происходить нужный ремонт. Если помещение полностью осмотрено и в акте описана полная характеристика объекта, все члены комиссии обязаны подписать готовый документ и отправить бумагу на рассмотрение своему руководству.

Актовый осмотр кровли / крыши

Осмотр должен иметь систематический характер, это позволит избежать проблем, и сэкономит на ремонте. Процесс обследования затрагивает как наружную, так и внутреннюю часть.

Категория кровли со схемой покрытия
Текущее состояние несущего основания
Осматривается карнизная конструкция
Желоба и системы оградительных функций
Толщину и степень износа изоляции
Техсостояние защитного покрытия
Наличие дефектов

О дополнениях к документу

В некоторых случаях основную бумагу дополняют результатами проведенной экспертизы.

В документе делают пометку об исходящем номере технического заключения, а оригинал этой формы прилагают к формуляру о результате проверки постройки.

Прохождение нескольких стадий – важное условие для формирования правильных выводов такой экспертизы. Перечислим главные этапы работы специалиста, формирующего бумагу по зданию, уже бывшему в эксплуатации:

Первичное исследование. Тут работник осматривает внешний вид постройки, изучает документацию о времени возведения здания и анализирует полученные сведения. На этом же этапе эксперт обобщает информацию о конструктивных особенностях и делает предварительные выводы.
Подробный анализ сооружения. Текущий этап работ предполагает визуальную оценку фактов. Кроме того, здесь работник снимает необходимые размеры и проводит обследование помещений с помощью специальной технической базы и инвентаря. Специалисты оценивают актуальность и состояние стройматериалов, осадку здания и другие важные параметры.
Выполнение расчетов и оценка полученных сведений. Основываясь на результатах вычислений, эксперт выясняет фактическое состояние дома на текущий момент и дает рекомендации по возможному улучшению ситуации.

Подобное заключение актуально для проведения оценочных работ либо в ситуациях, когда перепланировка, реконструкция либо снос постройки – вынужденная необходимость. Эта бумага дает основания экспертной комиссии по осмотру сделать окончательные выводы и принять верное решение в отношении конкретного объекта.

Акт технического осмотра зданий и сооружений: бланк

Бланк акта здесь.

__________________________

«__» _____________ 200_ г.

по состоянию на _____________ 200_ г.

_____________________

Источник: https://active-body.info/obrazets-zapolneniya-akta-osmotra-zdaniy-sooruzheniy/

Осенние акты осмотра зданий и сооружений на предприятии

Бланк акта весеннего осеннего осмотра зданий и сооружений

Какие действия проводятся в процессе технического осмотра Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку.

Состав комиссии Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия. Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие.

Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве.

Важно

Cкачать образец документа «Акт общего весеннего осмотра здания (сооружения)» в .DOC /.DOCX / .PDF / .RTF Приложение 2 к Инструкции о порядке осмотров зданий и сооружений, эксплуатируемых организациями федерального железнодорожного транспорта АКТ общего весеннего осмотра здания (сооружения) » » г. населенный пункт 1. Название здания (сооружения) 2. Адрес 3. Владелец (балансодержатель) 4.

Пользователи (наниматели, арендаторы) 5. Год постройки 6. Материал стен 7. Этажность 8. Наличие подвала Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии: Комиссия в составе — Председателя Членов комиссии: 1.

2. 3. Представители: 1. 2. произвела осмотр по вышеуказанному адресу.

Акт технического осмотра зданий и сооружений

Филиал ОАО «Концерн Росэнергоатом» атомная станция УТВЕРЖДАЮ Директор (Главный инженер) » » 20 АКТ N общего технического осмотра (весеннего или осеннего) производственных зданий и сооружений по состоянию на 20 На основании ОПЭ АС и РД ЭО 0007 и приказа директора АС N от 20 Комиссия в составе: (инициалы, фамилия, должность) в период с по 200_ произвела общий (весенний или осенний) технический осмотр производственных зданий и сооружений АС с целью освидетельствования их технического состояния, а также сцельюуточнения объемовработпотекущемуремонтузданийисооруженийв200_ году, выявления работ по капитальному ремонту для включения их в план 200_ года и определения видов и объемов неотложных работ, непредусмотренныхвплане капитального и текущих ремонтов 200_ года, для дополнительного их включения в мероприятия.

Акт осмотра зданий и сооружений: образец заполнения

Описаниеобнаруженныхдефектов,намеченныеспособы и сроки ремонта, ориентировочныеобъемыработизложенывприложениикнастоящему акту «Результаты общего (весеннего или осеннего) технического осмотразданийи сооружений АС 200_ года» (см. далее таблицу). 1 Решение комиссии: 1.1Материалы,изложенныев приложениик настоящему акту, принять к руководству в работе подразделениями АС по принадлежности.

1.2Начальникамподразделений,ответственнымзавыполнение пунктов приложения, организовать их выполнение в установленные сроки. 1.3 1.4 2 Выводы комиссии: 2.1 Техническое состояние производственных зданий и сооружений АС находится в (удовлетворительном или неудовлетворительном) состоянии,выявленныедефектыиповрежденияневлияют на несущую способность строительных конструкций зданий и сооружений.

Образец акта осмотра зданий и сооружений

В ней обязательно необходимо указать дату, по состоянию на которую проводился осмотр. Далее перечисляется состав комиссии, с указанием фамилий ее членов и занимаемых ими должностей. В акте также указывается число и номер приказа, которым была создана комиссия.

В необходимо обозначить период, на протяжении которого комиссия должна провести свою работу.

Сам текст акта состоит из перечисления характеристик объекта, которые дают возможность оценить его техническое состояние.

Для этого используется специальная таблица, в которой нужно заполнить следующие разделы:

наименование и место расположения (в том числе ряд и т. д.) здания или отдельной его конструкции,
описание выявленных в результате осмотра дефектов,
вид работы, необходимой для их устранения,
срок выполнения ремонтных работ и т.

Закон раа

АКТ (ПАСПОРТ) общего осеннего осмотра здания (сооружения) (о готовности к эксплуатации в зимних условиях) » » г. населенный пункт 1. Название здания (сооружения) 2. Адрес 3. Владелец (балансодержатель) 4.

Внимание

2. 3. Представители 1. 2. произвела проверку готовности по вышеуказанному адресу наименование здания (сооружения) к эксплуатации в зимних условиях и установила: 1.

Форма акта общего технического осмотра производственных зданий и сооружений

Нужно отметить, что проведения такого рода обследования выступает самым действенным способом, позволяющим определить физический износ электросетей, водоснабжения, канализации и других инженерных систем.

Обследование крыши, кровли Крыша или кровля представляет собой верхнюю часть строения, которая защищает его от разного рода внешних воздействий, в первую очередь атмосферных осадков.
Именно крыша дает возможность сохранить внутри помещения стабильный микроклимат.

Ее обследование рекомендуется проводить систематически, что даст возможность избежать появления серьезных проблем, для устранения которых потребуется дорогостоящий ремонт.
В процессе осмотра кровли необходимо детально ее осмотреть как снаружи, так и изнутри.

Акт осмотра зданий и сооружений образец

Акт технического осмотра зданий и сооружений, как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

ФАЙЛЫСкачать пустой бланк акта технического осмотра зданий и сооружений .docСкачать образец акта технического осмотра зданий и сооружений .

doc В каких случаях формируется акт Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
в ходе плановых проверок;
перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Сезонные осмотры — основа контроля техсостояния зданий

Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри. Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев.

Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений. Осмотр чердака Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей.

Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению.

Бланк акта весеннего осеннего осмотра зданий и сооружений — Адвокатское бюро Вершина

Бланк акта весеннего осеннего осмотра зданий и сооружений

Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев. Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений.

Осмотр чердака Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей.

Бланки и образцы документов / Акт / Документ относится к группе «Акт».

Внимание

Рекомендуем сохранить ссылку на эту страницу в своем социальном профиле или скачать файл в удобном вам формате.

населенный пункт 1.

Важно

Название здания (сооружения) 2. Адрес 3. Владелец (балансодержатель) 4.

2. 3.

Представители: 1. 2. произвела осмотр по вышеуказанному адресу.

АКТ общего весеннего осмотра здания (сооружения) » » г.
населенный пункт 1. Название здания (сооружения) 2. Адрес 3. Владелец (балансодержатель) 4. Пользователи (наниматели, арендаторы) 5. Год постройки 6.
Материал стен 7. Этажность 8.

Наличие подвала Результаты осмотра здания (сооружения) и заключение комиссии: Комиссия в составе — Председателя Членов комиссии: 1. 2. 3. Представители: 1. 2. произвела осмотр по вышеуказанному адресу.

наименование здания (сооружения) T T T ¬ ¦ N ¦Наименование конструкций,¦Оценка¦Перечень¦ ¦п/п¦оборудования и устройств¦состояния,¦необходимых и ¦ ¦¦¦ описание ¦рекомендуемых ¦ ¦¦¦ дефектов ¦ работ, сроки ¦ ¦¦¦¦и исполнители ¦ + + + + + ¦ 1 ¦2¦3¦4¦ + + + + + ¦1. ¦Благоустройство¦¦¦ ¦2.

¦Наружные сети и колодцы¦¦¦ ¦3. ¦Фундаменты (подвал)¦¦¦ ¦4. ¦Несущие стены (колонны)¦¦¦ ¦5. ¦Перегородки¦¦¦ ¦6. ¦Балки (фермы)¦¦¦ ¦7.

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений

В ней указываются такие данные:

дата выполнения осмотра;
полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
дата и номер приказа для формирования комиссии;
срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
детальное описание найденных дефектов;
работы, требуемые для исправления дефектов;
рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

Акт весеннего осмотра здания

Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;

адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом.

Акт общего весеннего осмотра здания сооружения заполненный. Акт общего осеннего осмотра здания (сооружения)

Бланк акта весеннего осеннего осмотра зданий и сооружений

Чтобы провести плановую проверку строения, назначается комиссия. По результатам общего обследования составляется акт осмотра зданий и сооружений. Форма содержит сведения, касающиеся текущего технического состояния постройки. Образец можно скачать в конце статьи. При обследовании близлежащей территории составляется отдельный документ.

В бланки вписывают показатели состояния объекта, перечень выявленных недостатков и предложения по их исправлению. Подобные указания даются со ссылкой на соответствующие нормативы (СНиП, инструкции к отдельным строительным материалам). После оценки состояния назначаются работники, которым поручается в отведенный срок устранить недостатки фасада или другой области.

Акт осмотра здания составляется по унифицированной форме, которую можно скачать в конце статьи. Относительно количества экземпляров нет определенных ограничений. Форма включает в себя следующие пункты:

дата проведения проверки;
сведения о составе комиссии;
технические характеристики объекта;
подписи участников.

Касательно комиссии, в бланк вносится перечень лиц, входящих в ее состав. Указывается ФИО участников и их должности. Образец содержит информацию о приказе, по которому она была сформирована: его номер и дата подписания. Обозначается срок, предоставленный для обследования общеобразовательного учреждения (или другого строения) и территории.

Важно!При проверке школы или детского сада часто оценивается состояние прилежащей территории.

Технические показатели объекта оформляют в виде таблицы. Форма содержит следующие данные:

Наименование организации.
Местонахождение всего предприятия или отдельного корпуса.
Обнаруженные дефекты.
Перечень мероприятий для исправления недостатков.
Сроки, в которые нужно их устранить.

Важно!Когда акт общего осмотра подписан всеми участниками комиссии, он утверждается руководителем учреждения или главным инженером.

Когда требуется проверка

Есть несколько ситуаций, когда проверяется состояние построек.

Плановое обследование (например, может потребоваться акт весеннего осмотра здания или оценка пожарной безопасности).
Проверка после стихийного бедствия. Проводится для получения общего представления об ущербе.
Обследование, предшествующее капитальному ремонту либо реконструкции.

На основании рекомендаций, представленных в пункте документа, руководитель учреждения издает приказ. В нем оговаривается перечень мероприятий для исправления недостатков и сроки, в которые их нужно провести. Также назначаются работники, ответственные за выполнение этих работ.

Сегодня мы расскажем, для чего нужны, как проводятся и как составляются акты сезонных осмотров.

Управление МКД включает в себя, помимо прочего, поддержание в исправном состоянии общего имущества дома (ст. 161 ЖК РФ). Проследить за состоянием инженерных систем, обеспечивающих функционирование здания, конструкций и благоустройством придомовой территории позволяют плановые общие осмотры МКД.

Установите периодичность проведения плановых осмотров

Жильцы жалуются: затопило подвал, протекла крыша, обвалился фасад. Виноватой оказывается управляющая организация, которая вовремя не отследила неудовлетворительное состояние дома.

Плановые проверки с полным описанием состояния конструкций и комплекса инфраструктурных систем, обеспечивающих тепло-, водо- и электроснабжение, водоотведение, вентиляцию, позволяют иметь актуальную информацию об управляемом объекте и своевременно выполнять план по текущему и капитальному ремонту.

Сезонные общие осмотры МКД проводятся не реже двух раз в год, обычно в межсезонье — весной и осенью. По их результатам составляются акты весеннего и осеннего осмотра соответственно.

Задача таких мероприятий — выявить причины появления дефектов и определить план работ по их устранению. В ходе осмотров контролируется правильность использования и содержания жилых помещений — выполнение требований, предусмотренных ст. 17 ЖК РФ .

Кроме того, ежегодно весной рекомендуется проводить инструктаж собственников и арендаторов о порядке содержания жилых помещений, правилах использования инженерных коммуникаций, электрических плит, приборов, работающих на газе, и прочего оборудования.

А также разъяснять требования пожарной безопасности. Это нужно для поддержания и актуализации знаний, как правильно пользоваться помещениями МКД без вреда для себя и окружающих. Инструктированием занимается ответственное лицо УО, чаще всего главный инженер.

Соберите проверяющую комиссию

Для проведения осмотра жилого дома создается специальная комиссия. Членами комиссии выбираются должностные лица УО и хотя бы один представитель совета МКД. Порядок проведения осмотра описан в п. II Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 и включает:

инспекцию дома,
составление акта,
создание перечня необходимых мероприятий на основании полученных результатов осмотра.

Для осмотра некоторых элементов коммуникационных систем может потребоваться участие профильного специалиста. В этом случае привлекаются работники управляющей или подрядной организации.

Проведите осенний и весенний осмотры МКД

Весенний общий осмотр является частью подготовки МКД к следующему зимнему сезону. Для всесторонней проверки инженерных систем он проводится после отключения центрального отопления.

Осенний осмотр дома проходит перед началом отопительного сезона. По его результатам УО оценивает готовность МКД к зимнему периоду.

Проведение сезонных осмотров происходит по одной схеме. Комиссия изучает, в каком состоянии на данный момент находятся конструкции здания, коммуникации, придомовая территория. По результатам проверки в журнале регистрации результатов общих осмотров МКД фиксируются неисправные компоненты и требуемый объём работ по текущему или капитальному ремонту.

Составьте и заполните форму акта осмотра

На основании заполненного журнала проверки составляются акты весенне-осенних осмотров МКД. Они непосредственно взаимосвязаны друг с другом и образуют систему, которая позволяет поддерживать жилой фонд в надлежащем состоянии.

Акт весеннего осмотра МКД содержит объём работ по текущему ремонту на нынешний год, акт осеннего осмотра — на следующий год. Оба акта включают описание дефектов, которые возможно устранить, только проведя капитальный ремонт.

Во второй колонке фиксируется, в каком состоянии находится каждый элемент конструкции или инфраструктуры. Если элемент успешно проходит проверку, указывается, что он находится в отличном, хорошем или удовлетворительном состоянии.

Если в конкретном доме не предусмотрен какой-либо элемент из шаблонного перечня документа, в столбец записывается, что он отсутствует.

При обнаружении дефекта кратко описывается его характер, возможные причины появления, точное место расположения и примерный объём работ по устранению неисправности или повреждения. Ставится отметка о неудовлетворительном состоянии элемента.

Последняя колонка включает необходимый тип ремонта: «текущий», «капитальный» или «не требуется». Мера определяется комиссией на основании состояния проверяемого элемента.

После ознакомления с составленным документом все члены комиссии, которые принимали участие в осмотре дома, ставят свои подписи в соответствующих графах.

Практическая значимость плановых сезонных осмотров МКД велика. Они позволяют поддерживать состояние зданий и их инфраструктуру на должном уровне, что положительно сказывается на уровне жизни, комфорте и безопасности жильцов.

Акт – это документ, составлением которого занимается несколько человек, он подтверждает конкретные факты либо происшествия. Акт весеннего осмотра зданий отличается определенной формой, обязательной к использованию и утвержденной соответствующими документами. С примером формы заполнения шаблона можно ознакомиться ниже.

Следует помнить, что многие ведомства либо министерства, помимо унифицированной формы, разрабатывают определенные правила оформления документов.

Акт весеннего осмотра здания составляют по результатам проведенной работы несколько человек. Этим документом удостоверяется выполнение обследования здания весной. Для поддержки сооружений и зданий в безупречном состоянии, каждый год осуществляют их осмотр, чтобы выявить возможное появление сезонных повреждений – подтапливание подвала, появление щелей в облицовывании и тому подобное.

По результатам выполненной работы составляется акт весеннего осмотра здания по указанной форме заполнения. В нем указывают обнаруженные недостатки и требуемые с целью их ликвидации мероприятия, распределяют ответственных и устанавливают время завершения работ.

Документ составляется квалифицированной комиссией. В ее состав включаются владелец, на балансе у которого находится здание либо его доверенное лицо и причастные стороны.

В случае, когда осуществляется осмотр производственных зданий в соответствии с указанием директора, то в акте обозначают ФИО и занимаемые должности участвующих в осмотре.

Основные подходы

Присутствие недостатков и повреждений. Общепринятый метод, по результатам которого, эксперты вносят в бланк дефекты, дают рекомендации о ремонтных работах.

Процент физического износа. Метод используют, расценивая потребность важных ремонтных работ, при инвентаризации. Бывают обстоятельства, когда комиссия дает заключение, что здание нельзя больше вводить в эксплуатацию. Во время осмотра, полагаются на относительные характеристики, не сопряженные напрямую с технической пригодностью. Данный метод не эффективен при планировании капитальных работ.

Система оценки. Зачастую, для экспертизы, проверяющие разрабатывают свою шкалу оценивания состояния помещения. Если в бланке весеннего осмотра здания будут прописаны оценки «удовлетворительно», «хорошо», лицам, не имеющим соответствующего образования, будет непонятна точная характеристика осматриваемого объекта.

Категории технического состояния

В 2014 году, введен ГОСТ 31937-2011, в котором четко даны инструкции, как оценивать состояние строений.

Предусмотрены следующие градации:

норма;
рабочее состояние;
ограничение эксплуатации;
аварийное состояние.

Такая системность дает членам комиссии сделать вывод, насколько срочно здание нуждается в ремонте, оценить объем работ или не допустить дальнейшую эксплуатацию.

Обязательный контроль технического состояния сооружений предусмотрен на законодательном уровне. Ответственные лица должны периодически осматривать здание, проводить контрольные проверки состояния конструкций и инженерных сетей. По сложившейся практике именно при осмотре специалисты оценивают техническое состояние зданий.

Осмотры делят на плановые и неплановые:

Неплановые выполняют, когда обнаруживается повреждение или дефект строения, а также при чрезвычайных ситуациях, связанных с природными катаклизмами, авариями и т. п.
Плановые происходят по установленному графику несколько раз в год.

Весенний осмотр

Информация, собранная при осеннем осмотре, учитывается весной. Осматривая здание ранней весной, специалисты очерчивают круг задач для весенне-летних ремонтных работ.

При определении объемов работ оценивается техническое состояние конструкций, специалисты расставляют приоритеты с точки зрения влияния дефектов на безопасность эксплуатации здания.

Специалисты объясняют такую избирательность коротким летом и недостатком средств. При оценке используют четыре основных подхода:

Наличие дефектов и повреждений

Самый популярный метод, при котором специалисты-эксплуатационщики составляют ведомость дефектов, на основании которой принимают решение о ремонтных мероприятиях, составляют сметы.

Процент физического износа

Метод применяют, оценивая необходимость капитального ремонта, при инвентаризации. Иногда по результатам приходят к выводу, что дом больше непригоден к эксплуатации. При оценке опираются на условные параметры, не связанные напрямую с эксплуатационной пригодностью. Способ мало подходит для планирования ремонтных работ.

Внутренняя система оценки

Специалисты довольно часто разрабатывают собственные критерии оценивания состояния строений. Градация, предлагаемая эксплуатационной документацией, не отражает состояния конструкций. Определения, вроде «неудовлетворительное» и «допустимое», не позволяет сторонним специалистам понять, какова эксплуатационная пригодность здания.

Составление акта осмотра

После весеннего осмотра здания должен быть составлен акт с результатами обследования и перечислением выявленных недостатков, в том числе сезонных.

В акте осмотра необходимо отметить способы устранения дефектов, указать ответственных за выполнение и сроки окончания ремонтных работ. Акт составляет и подписывает компетентная комиссия.

В состав комиссии, кроме специалистов, должны войти заинтересованные лица и представитель балансосодержателя.

Источник: https://meteoplan.ru/for-the-family/akt-obshchego-vesennego-osmotra-zdaniya-sooruzheniya-zapolnennyi/