+7(499)-938-48-12 Москва
+7(812)-425-63-82 Санкт-Петербург
8(800)-350-73-64 Горячая линия

Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития

Содержание

Перевод общежития в статус многоквартирного дома: основания и порядок

Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития
Спросить у юриста быстрее. Это бесплатно!

Несмотря на разработку государством федеральных программ, направленных на обеспечение россиян жильем, жилищный вопрос остается одним из самых наболевших.

Согласно данным статистики, больше двух миллионов россиян до сих пор живут в общежитиях.

Многие граждане, по 20-30 лет проживающие в не самых комфортных условиях, интересуются, как можно перевести общежитие в статус многоквартирного дома и будут ли улучшения от таких перемен.

Особенности изменения статуса

Правовой статус общежитий регламентируется нормами раздела IV ЖК РФ. В соответствии с его положениями порядок преобразования общежитий, принадлежащих государству, устанавливают власти субъектов РФ. Если общежитие является муниципальной собственностью, соответствующее право предоставляется властям муниципалитетов.

Как говорит закон, такие помещения предназначены для временного проживания. Они могут быть построены специально или оборудованы в жилых домах. Собственник (то есть государство или муниципальные органы) должен обеспечивать жильцов необходимой мебелью и другими предметами, необходимыми для проживания.

Решение об изменении статуса общежития также уполномочен принимать только собственник. При этом переводимое в другую категорию помещение должно:

  • Быть предназначено для проживания людей в течение всего года.
  • Иметь необходимую площадь.
  • Соответствовать санитарно-гигиеническим нормам.
  • Располагать санузлом, кухней и другими местами, предназначенными для обеспечения потребностей жильцов.
  • Каждое жилое помещение должно иметь отдельный вход из коридора или с лестничной площадки.

Также необходимо, чтобы помещение, которое переводится в другой статус, было свободным от обременений. Если нужно, в здании должна быть произведена перепланировка: без этого перевод не допускается

Куда обращаться жильцам?

Чтобы осуществить процедуру перевода, граждане должны подать заявление балансодержателю общежития. Как правило, на его рассмотрение отводится месяц. По итогам обращения собирается специальная комиссия, в которую предоставляется достаточно объемный пакет документов:

  1. Заявление жильцов.
  2. Список граждан, которые проживают в общежитие. К ним прикладываются документы, подтверждающие право людей на вселение.
  3. Технический паспорт помещения.
  4. Заключение, выданное местным центром Санэпидемнадзора.
  5. Проект перепланировки или переустройства.
  6. Заключение органов пожарной инспекции.
  7. Заключение, выданное архитектурно-планировочным управлением.

Председатель комиссии может запросить и дополнительные документы.

После этого проводится обследование помещений и принимается решение о том, возможно ли предоставить общежитию статус жилого дома. Результаты проверки фиксируются в соответствующем акте.

Если изменение статуса возможно, глава городской администрации подписывает распоряжение о переводе. Расходы на проведение процедуры, как правило, оплачивает балансодержатель. В случае отказа, который должен быть мотивирован, его можно обжаловать в вышестоящей инстанции.

Когда перевод будет произведен, вместо ордеров, выданных жильцам ранее, им вручат ордера на жилплощадь в коммунальной квартире. После этого нанимателям предоставляется право приватизировать жилье в соответствии с действующим законодательством.

Какие общежития не подлежат переводу

Согласно закону далеко не каждому общежитию может быть присвоен статус жилого дома. Например, такому переводу не подлежат:

  • Помещения, которые находятся в учреждениях социального обслуживания. К ним относятся дома, предназначенные для проживания ветеранов, инвалидов, престарелых граждан.
  • Жилые помещения в детских интернатах, детдомах семейного типа и других заведениях для детей, оставшихся без родительского присмотра.
  • Служебные помещения, расположенные в пожарных депо и других зданиях, принадлежащих подразделениям по чрезвычайным ситуациям.
  • Специальные помещения, которые находятся в общественных и административных зданиях органов госбезопасности.

Не разрешат изменить статус и тех помещений, которые предназначены для временного проживания иностранцев и лиц без гражданства

Общежитие или многоквартирный дом: что лучше для жильцов?

   Если верить отзывам людей, проживающих в разных регионах России, особых изменений в результате смены статуса общежитий не наблюдается. Техническое состояние домов в большинстве случаев не меняется. Кроме того, плата за коммунальные услуги может увеличиться.

Дополнительно жителям, получившим ордера, придется перечислять взносы за капитальный ремонт. Кроме того, порядок перевода таких жилых помещений в собственность до конца не урегулирован.

Определенным минусом является и необходимость получать согласие соседей, если приватизированную жилплощадь захочется продать

Существуют и другие проблемы. Не секрет, что многие российские общежития находятся в плачевном состоянии. Но денег на капитальный ремонт в регионах не хватает.

Жильцы вновь созданных жилых домов только начинают оплачивать взносы на проведение таких работ, и ждать, пока до них дойдет очередь, приходится долго.

Правда, в некоторых областях власти принимают решение ремонтировать бывшие общежития в первую очередь. Но это вызывает недовольство жителей других многоэтажек: получается, что собственники много лет вносили деньги, а их снова отодвинули.

Кроме того, за счет средств, выделенных на капремонт, можно выполнить очень ограниченное количество работ. В результате возникает ситуация, что и проблемы общежитий не решаются, и права других граждан оказываются ущемлены.

Таким образом, перевод общежитий в статус многоквартирных домов – не самый эффективный способ решения жилищных проблем. Гораздо большие надежды люди возлагают на строительство жилья с господдержкой, на которое ежегодно выделяются солидные средства. Но при желании жильцы могут попробовать добиться перемен, обратившись в местную администрацию.

ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ? СПРОСИТЕ У НАШИХ ЮРИСТОВ:

Источник: https://Yur01.com/zhilishhnoe-pravo/hostels/perevod-obschezhitiya-v-status-mnogokvartirnogo-doma

Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития

Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития

Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития Как перевести общежитие в многоквартирный дом 2.

Перевод ведомственного общежития в статус жилого дома помещения , предназначенного для постоянного проживания, осуществляется по ходатайству организации, в ведении или управлении которой находится общежитие.

Можно ли ребенка поставить на очередь к мужу и свекрови? Будут ли учитывать что мы являемся молодой семьей с одним ребенком?

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО – +7 (499) 653-60-72 Доб. 448
  • Санкт-Петербург и Лен. область – +7 (812) 426-14-07 Доб. 773

Как перевести общежитие в многоквартирный дом может быть выкуплено или арендовано частным лицом в ходе аукциона. В зависимости от категории нежилых помещений, общая плата за аренду будет различаться.

Их разновидности определяются следующими образом: Это территории с функциями склада, предназначенные для продолжительного хранения и содержания каких-либо материальных объектов, за исключением фруктов и овощей, для которых предназначены специальные овощебазы.

Такие здания, как правило, обособляются широкими заборами, стенами и другой охранительной инфраструктурой. В нежилых помещениях складского характера не обязательно наличие водопроводной, отопительной, канализационной системы, или других коммуникаций.

Как правило, классифицируется как самостоятельное помещения и ограждается капитальными стенами.

Если комнаты в доме таким требованиям не отвечают, то о. Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития Особенности договора Есть некоторые условия, соблюдение. Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития. Противоречивость современного Российского.

Изменение статуса общежития на статус многоквартирного дома

Вы сомневаетесь или Или подкопить и купить жилье в более приличном месте, вообще, сумма кая-то сомнительная – ни туда, ни сюда Скажи, я весь день была занята, и на ужин не хватило времени. Если собственник не захотел, то никакой суд вам не поможет.

Сам процесс составления-услуга Почему вы решили что вы свою долю продадите за копейки Размен будет не очень: или коммуналки, или доплата. И вы, уже кое-что упустили, но руки опускать не стоит. Многие люди не знают поскольку в школах нас этому не учат , но есть социальные законы в обществе.

Наверное то чего не хватает в реальной жизни , самодостаточность еще не все и материальные блага еще не есть полное счастье человека , преуспеть во всем просто невозможно И загадаю Морозке Желание – явить участников сего действия, чтобы он сам убедился на сколько она, Дружба, реальна, как и у него в сказке.

Понятие “расслужебливание” в юриспруденции отсутствует. Я свою долю очень выгодно продала таджикской семье. Не нравится жилье- отказываться меняться если вам нет 18лет вы никак не можете возрозить собственники вправе распоряжаться. Надо видеть мотивировку, все остальное только наши догадки.

Если их не Честно, я бы просто забыл и все, больше не чем помочь не могу, сочувствую. Я здесь развлекаюсь и прикалываюсь,тем самым погружаясь в иной мир. Морозко в То что вам мешает,будет до тех пор пока вы не успокоетесь.

Общежитие является многоквартирным домом

Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития Как перевести общежитие в многоквартирный дом 2.

Перевод ведомственного общежития в статус жилого дома помещения , предназначенного для постоянного проживания, осуществляется по ходатайству организации, в ведении или управлении которой находится общежитие.

Можно ли ребенка поставить на очередь к мужу и свекрови? Будут ли учитывать что мы являемся молодой семьей с одним ребенком? За бесплатными консультациями по телефону просьба НЕ обращаться, цените своё и моё время.

Правда, по старинке их продолжали называть общежитиями. По последним данным, в Курске таких зданий В них проживают свыше 22 тысяч человек.

Когда с финансами в стране стало плохо и практически иссяк поток денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ, курские депутаты решили, что заботиться о своём жилье должны сами собственники. Ведь большинство комнат в общежитиях было давно приватизировано.

Можно ли сделать общежитие в обычном сельском доме? Краснодар Бесплатная оценка вашей ситуации 7,1рейтинг Добрый день!

Вы вправе обратиться с жалобой в администрацию, прокуратуру и жилищную инспекцию. Жалобы можно подать как лично, так и направить по почте заказчным письмом с уведомлением о вручении.

Если лично, то на втором экземпляре необходимо ставить входящий штамп с подписью лица, принявшего жалобу. Некоторые органы принимают жалобы в электронном виде, можно посмотреть на их сайтах.

Срок рассмотрения обращения 30 дней: Статья Сроки рассмотрения письменного обращения1.

Письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, У нас бывшее общежитие переведено в статус МКД, на каком основании БТИ может устраивать в доме коммунальные квартиры? Калининград Юрист Россия, г. Калининград : Отзывов: Вам ответил коллега правильно. Если в наряду с жилыми помещения блоками имеются общие помещения, как-то кухни, санузлы, то такие жилые помещения являются коммунальными квартирами.

Такова ситуация со всеми общежитиями. Никакой суд ничего в этом плане изменить не может! Консультация по вопросу полностью завершена. Россия, г.

У Вас есть ответ на этот вопрос? Вы можете его оставить, нажав на кнопку Россия, г.

Можно ли открыть хостел в квартире? Современный хостел сочетает в себе неприхотливость студенческого общежития, комфорт недорогого отеля и домашний уют европейского гестхауза.

Такой формат бюджетного жилья пользуется большим спросом даже у внутреннего потребителя, потому неудивительно, как скоро бизнесмены стали открывать хостелы один за другим. Бесконтрольный рост числа хостелов часто шел в ущерб качеству предлагаемых ими услуг.

Удобствами как постояльцев, так и соседей хостела, часто пренебрегали в погоне за прибылью. В году Федеральное агентство по техническому регулированию и метрологии разработали единый ГОСТ об общих требованиях к хостелам.

Впервые в России хостелы признали отдельным видом предоставления услуг по размещению, и составили список требований и предписаний применимо к хостелам.

Государственный стандарт призван защищать права клиентов хостелов, а также права граждан, поневоле ставших соседями таких общежитий.

И еще,статус общаги снят в г. Вот такая еще тонкость есть по коммуналкам:ст.

Как из общежития сделать многоквартирный дом Именно поэтому, то есть в силу прямого предписания закона, владелец общежития не вправе заключать с гражданами, вселенными в общежитие, договор коммерческого найма даже при их увольнении по любым основаниям, поскольку для этого требуется предварительный перевод здания общежития либо отдельных жилых помещений из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд коммерческого использования ч.

Кроме того, в силу ч. Но включить их в программу капремонта не позволяло одно юридическое препятствие — общежития носили статус жилого дома.

А по закону в таких домах запрещено собирать взносы и проводить капитальный ремонт, в программу можно включать только многоквартирные дома МКД. Тогда было принято решение поменять статус общежитий.

Теперь они стали называться многоквартирными домами и могут стать полноправными участниками программы по капремонту жилья.

Как перевести комнату в обежитье в квартиру. Хотели показать заботу о людях, но, по мнению жителей общежитий, проблему решить не получится.

По Жилищному кодексу многоквартирным считается дом, в котором есть две или более квартиры. При этом каждая отдельная квартира должна иметь свой отдельный вход в помещение, которое находится в общем пользовании.

Как правило, в таком доме есть элементы, которые являются общей собственностью, принадлежащей владельца помещений. Такое понятие представлено в жилищном праве и законодательстве.

Для того, чтобы определить, какие дома относятся к многоквартирным, следует разобраться с некоторыми особенностями строительного сооружения.

Трудности перевода: Крымские общежития посчитали «нежилыми» объектами

Проблема приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений, находящихся в общежитиях, была и остается дискуссионным вопросом в жилищном законодательстве России. Согласно Закону РФ от 4 июля г.

Действующее законодательство определяет жилое помещение как изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В качестве жилых помещений, которые подлежат приватизации, выделяются: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната. Закон о приватизации установил запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в общежитиях, и не позволял гражданам осуществить свое право на приватизацию.

Но при этом данный Закон не давал определения понятию “общежитие”, вследствие чего суды испытывали затруднения при рассмотрении дел о признании права на приватизацию гражданами занимаемых ими жилых помещений, находящихся в общежитиях.

Сложившаяся на тот период судебная практика рассмотрения дел о приватизации жилых помещений в общежитиях осуществлялась на основе отказа в удовлетворении исковых требований и признании права на приватизацию в силу того, что спорные помещения находились в здании, которое имело статус общежития, и на основании ст. Данная практика лишала граждан шансов на приобретение в собственность занимаемых ими помещений, в том числе и в зданиях, номинально носящих название общежитий. С введением в действие Жилищного кодекса Российской Федерации от 29 декабря г. Согласно ст.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Моя Комната в Общежитии

Можно ли общежитие перевести в квартиру

Эй вы там, наверху! Соблюдайте правила 7 Февраля Здравствуйте, друзья! Наверное, многие из вас помнят популярную в свое время песню в исполнении Аллы Пугачевой о том, как героиня не может уснуть из-за грохочущей с потолка музыки.

К сожалению, подобные ситуации бывают не только в песне, а наяву.

Скольких из нас будили среди ночи шум и крики соседей, отмечающих очередное радостное событие; или пугающий в 6 утра звук перфоратора, яростно высверливающий нужную дырку; да и сигнал то и дело срабатывающей сигнализации припаркованного авто тоже не радует.

Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития. Противоречивость современного Российского. Если граждане проживают в общежитии постоянно после прекращения Поводом развернувшихся в последнее время дискуссий стало положение ст. том числе для введения общего правила, запрещающего их приватизацию. ..

жилых домах, построенных изначально как многоквартирный жилой дом, . Какие правила проживания в многоквартирном доме Когда разрешено шуметь и когда вы обязаны соблюдать тишину. При этом неважно, где вы проживаете – в общежитии, коммуналке или собственной квартире в МКД. Например, в Московской области действует так называемый.

Как из общежития сделать многоквартирный дом По действовавшему законодательству ордер на вселение сдавался администрации общежития, после чего можно было вселяться в жилое помещение. Поскольку закон не обязывал вселявшихся жильцов оставлять себе ордер при вселении, то ордеров у жильцов, как правило, нет.

Является ли общежитие многоквартирным домом

Как выбрать управляющую компанию для жилого дома Источник: Администрация г. Это может быть как частная структура, так и муниципальные жилищные предприятия.

Для того, чтобы помочь населению в администрации города Иркутска, был разработан пакет документов, который облегчит собственникам жилья решение этой проблемы.

На данный момент получается так, что собственники помещений — граждане и организации — отстранены органами местного самоуправления от управления многоквартирными домами. Редким исключением было создание товариществ собственников жилья и деятельность старых жилищно-строительных кооперативов.

Незаконный перевод общежития в многоквартирный дом

От мобильности этого процесса зависит, к примеру, возможность жильцов общежитий приватизировать свои квадратные метры. Судьба общежитий снова под вопросом? Понятно, что люди всё же надеются реализовать своё право на приватизацию.

Тема осталась болезненной и при переходе Крыма в Россию. С правом на приватизацию общажных комнат оказалось не всё так просто. До года передача в частную собственность отдельных комнат не запрещалась.

Но ныне российское законодательство покомнатную приватизацию не допускает.

Рубрика: Дом Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития Особенности договора Есть некоторые условия, соблюдение которых необходимо для дальнейшего заключения договора, например, вселяемые в общежитие граждане должны состоять в официальных отношениях с наймодателем, например в трудовых отношениях с предприятием, в хозяйственном ведении которого находится общежитие, или учебным учреждением обучается либо работает по контракту в учебном заведении , в оперативном управлении которого находится общежитие. При этом обратим особое внимание на то, что вселение иных граждан в общежитие не допускается. По принятии определенного решения с гражданами, вселяемыми в общежитие, организация, в хозяйственном ведении которой находится общежитие, и учебное учреждение заключают договор найма жилого помещения в общежитии. Такой договор найма жилого помещения в общежитии может заключаться на период трудовых отношений или срок обучения. Почему у общежития статус многоквартирного дома?

.

.

Источник: https://cdomadi.ru/tamozhennoe-pravo/esli-obshezhitie-stalo-mnogokvartirnim-domom-deystvuyut-li-pravila-obshezhitiya.php

Статус общежития жилищный кодекс

Министерства и ведомства, объединения, предприятия, учреждения и организации обладают законными правами по разработке и изданию своих положений об общежитиях, а также об общежитиях в жилых помещениях, находящихся в их ведении на правах хозяйственного ведения, оперативного управления или права собственности, с последовательным и неукоснительным соблюдением жилищных прав граждан, вытекающих из положений Конституции РФ, ЖК РФ, других законодательных актов.

Но если такая норма будет введена, то она потянет за собой очень большое количество, во-первых, изменений в нормативно-правовые акты, ну, и в действующие гражданско-правовые отношения. А если вы задаёте вопрос о капитальном ремонте, то программы капитального ремонта, как долгосрочная, так и краткосрочная, уже утверждены нормативно-правовыми актами.

Согласно техническому паспорту жилое помещение является изолированным и состоит из одной комнаты, жилой площадью 13,5 кв.м. В комнате не имеется санитарного узла (туалета, ванны, раковины).

Когда с финансами в стране стало плохо и практически иссяк поток денег из Фонда содействия реформированию ЖКХ, курские депутаты решили, что заботиться о своём жилье должны сами собственники.

Ведь большинство комнат в общежитиях было давно приватизировано.

И это при том, что дом 1954 года постройки, и коммуникации не рассчитаны на такую нагрузку!- в выходные 20 мая случился пожар перед домом – кто-то выбросил горящий окурок, и загорелись мусорные баки. Приехали пожарные, пожар потушили.

Но по утрам жильцы общежития толпами выходят из подъезда, курят, собираются большой толпой и идут на работу, по дороге выбрасывают бычки в мусорные контейнеры. — жильцы 2 этажа нашего дома в принципе не могут уснуть ночью и вынуждены слушать весёлую жизнь общежития. Ну не бывает так, чтобы десятки человек сразу заснули в 23-00 и не шумели.

Обязательно, кто-то но шуметь будет, и, представьте,это будет продолжаться ни день – два, а постоянно.- сразу после въезда этой толпы народа окна на 2-3 этажах открыть стало невозможно из-за табачного дыма.

Но если мы говорим о переносе сведений о ранее учтённом объекте, на этот счёт Минэкономразвития высказало свою позицию. Хотелось бы сказать, что у нас органы местного самоуправления пока плохо работают, постановления (о переводе нежилого в жилое) нам направляют только Симферополь, Белогорск и Евпатория. Больше никаких постановлений в регистрирующий орган никто не направляет.

Раньше общежитие было ведомственным. Затем муниципалитет взял его на баланс. И присвоил статус многоквартирного. У жильцов, как они говорят, теперь есть проблемы с продажей жилья. Хозяин одной из комнат попытался продать её как квартиру. Но в Росрегистрации оформлять помещение с таким статусом отказались.

Истец Петренко О.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права пользования местами общего пользования и обязании предоставить доступ к местам общего пользования. В обоснование заявленных исковых требований указала в исковом заявлении, что она является собственником ком. 607 в общежитии, расположенном по адресу: **** на основании договора приватизации от ***.

Еще по теме § 3Пользование жилыми помещениями в общежитиях:

Но включить их в программу капремонта не позволяло одно юридическое препятствие – общежития носили статус жилого дома.

А по закону в таких домах запрещено собирать взносы и проводить капитальный ремонт, в программу можно включать только многоквартирные дома (МКД). Тогда было принято решение поменять статус общежитий.

Теперь они стали называться многоквартирными домами и могут стать полноправными участниками программы по капремонту жилья.

С момента ее вселения в комнату в 1998 году она беспрепятственно пользовалась местами общего пользования, а именно туалетом, душевой, раковинами, расположенными возле комнат ….

Значит, собрание было. На собрании жильцы приняли решение передать дом на обслуживание в УК. Должен быть протокол того собрания. На основе положений ст.

105 Жилищного кодекса РФ «договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии».

Управляющая организация. Где чего должно быть прописано? В договоре управления переписаны диспозитивные нормы ЖК. Надеяться на то, что общее собрание что то решит, не приходится. При этом должны соблюдаться и особые права граждан, связанные с их проживанием в общежитии. В Примерном положении об общежитии от 11 августа 1988 г. (с измен. от 23 июля 1993 г.

), Постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР от 26 декабря 1984 г. (с измен. от 25 октября 1996 г.

) предусмотрены требования относительно укомплектования помещений общежития мебелью, специальным оборудованием, инвентарем, культурно-бытовыми предметами, необходимыми для занятий и отдыха граждан; важное значение придается тому, имеются ли штаты обслуживающего персонала, каков размер платы, взимаемой за пользование общежитием.

Более того, у нас сегодня есть управляющие организации, которые управляют этими домами вполне законно, с ними заключены договоры об управлении.

И по Жилищному, и по Гражданскому кодексу они могут быть расторгнуты только в судебном порядке или по соглашению сторон. Поэтому тут не так просто признать их нежилыми.

На своём последнем в прошлом году заседании депутаты Курского городского Собрания приняли ряд важных решений, которые имеют социальное значение для жителей областного центра. Спасибо им за это от горожан.

Получается 39,7 квадратных метра. Платим 4,5 тысячи рублей, техобслуживание, плюс тысяча квитанции ещё», – сказала жительница дома по улице Театральной, 81/1, Елена Арефьева.

Юридическая логика подсказывает, что с жильцов «нежилых» общежитий уже нельзя будет требовать взносов на капремонт. На этот счёт в Инспекции по жилищному надзору своя позиция.

Однако, летом 2012 года жильцы комнат … затеяли ремонт мест общего пользования, ей сообщили, что она вообще не имеет права пользоваться туалетом, душем, потому что жильцы комнат … Подволочкина М.С., Галыгина Т.П., Афанасьева О.А., Привалова Л.В.

приобрели эти комнаты в общую собственность. А так же, что она больше не сможет попасть в туалет и душевую, потому что они сменят замки.

Она обращалась в отдел полиции с заявлением, что подтверждается талоном-уведомлением от *** …, однако результатов это не дало.

Это общежитие уже и жителей соседних подъездов достало. Страшно за родных, потому как теперь у нас во дворе можно не вешать доску «Их разыскивает милиция», они все во втором подъезде в общежитии живут! Предлагаю по любой мелочи обращаться в полицию, пусть приезжают разбираются. Может хоть так начнут шевелиться!

Источник: https://khorinskruo.ru/strakhovoe-pravo/1432-esli-obshhezhitie-stalo-mnogokvartirnym-domom-deystvuyut-li-pravila-obshhezhitiya.html

Является ли общежитие многоквартирным домом

Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития

На работе появилась возможность получить субсидию на приобретение жилья. Одно из ряда условий — если проживаешь в общежитии, то общежитие должно быть именно общежитием, а не т.н. «многоквартирным домом».

Как мне пробовали объяснять, практически все общаги считаются сейчас многоквартирными домами, особенно те, которые приватизируются, в связи с чем, те, кто владеет собственностью в общежитии, с субсидией бреется.

Каким образом это соотносится с тем, что, несмотря на приватизацию жилого помещения, общая собственность в виде санузлов, кухнонь и тд остается даже не совместной (долевой) собственностью жильцов, а общими территориями, и пользуется этими территориями, зачастую не 1 собственник, а иногда 5 или даже больше (в зависимости от того, секционное общежитие или же коридорное), отдельных счетчиков на электроэнергию и воду нет и в помине…
Что касается порядка и размеров оплаты студентами образовательных учреждений среднего и высшего профессионального образования за проживание в общежитиях и взимания платы за другие коммунальные услуги, Госкомвуз России разъяснил, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ №407 от 28.04.94, п. 8, руководителям учебных заведений разрешено самостоятельно устанавливать плату за эти услуги. При этом размер платы за проживание студентов в общежитиях не должен превышать установленный органами исполнительной власти в данной местности уровень платы за жилье и коммунальные услуги в жилых муниципальных домах. От платы за проживание в общежитиях освобождаются лица, находящиеся на полном государственном обеспечении, а также инвалиды I и II группы.

И еще,статус общаги снят в 2005 г., а я вселилась в конце 2006 года и почему-то администрация со мной заключила договор соцнайма как с общагой, это правомерно? Госпожа_Разлука 30 сент.

2012 18:01 1 # в смысле как с общагой?в договоре написано,что жилье специализированного фонда? Вот такая еще тонкость есть по коммуналкам:ст.

62 ЖК говорит,что предметом соцнайма может быть комната только как часть квартиры и никак иначе;но если в помещение нет кухни,то это уже не квартира,в вашем доме кухонь в секциях нет-это наверняка,нет и общих кухонь на весь коридор,значит,у вас не квартиры,их нельзя считать коммуналками,следовательно,это общежитие нельзя переводить в статус многоквартирного дома,а если перевели,то должны были хотя бы сделать общие кухни на этажах,выходит постановление администрации об изменении статуса общежития на многоквартирный дом надо признавать неправомерным.

И в результате жители получат какой-то ремонт снаружи и продолжение разрухи внутри зданий. В итоге и волки будут не сыты, и овцы не целы – и проблемы общежитий не решены, и у других собственников ущемлены права. Достигнуто будет лишь одно – снята головная боль у чиновников без фактического решения проблемы.

Критикуя, предлагай, как на ваш взгляд нужно поступить правильно? – Считаю, что присвоение статуса «многоквартирный дом» допустимо и приемлемо только после реализации пункта 1.2 («провести инвентаризацию домов, указанных в приложении»), т.е. обследовать бывшие общежития и никак не иначе.

В противном случае получается, что мы сначала называем автомобиль «Мерседесом», а только потом выясняем, что он «Запорожец», а вовсе не «Мерседес».

Кроме того, каждый пункт должен иметь срок исполнения, в противном случае инвентаризация рискует затянуться на долгие-долгие годы, в то время как дома уже официально стали называть многоквартирными.

При этом считаю необходимым отметить, что решение КГС никак не учитывает и не предусматривает исполнение требование ст.

В чем разница между общежитием и многоквартирным домом.

Кухня — это общее имущество или нет7

#1 Сообщение DiziE » 05 дек 2015, 15:31

Ситуация следующая: В советские времена стояла общага, а потом все поменялось и ОМС быстренько вывел ее из состава специализированного жилфонда и дал возможность всем все это «добро приватизировать.Понятное дело, что с общагами обычно ситуация в части их обслуживания как правило печальна

Но тут еще выяснилось, что ОМС в тех паспорте оставил комнаты как комнаты, а не сделал их частью квартиры.

Умом я понимаю, что обслуживание кухонь и санузлов за счет средств «содержание и ремонт общего имущества» — это нонсенс, даже уже придумала мотивировку. к слову сказать еще и договоры все старые и там все прописано через . опу.

Может у кого на памяти есть какое решение судов по этому поводу. за все буду благодарна.

#2 Сообщение Егор » 05 дек 2015, 17:52

#3 Сообщение DiziE » 05 дек 2015, 20:49

#4 Сообщение Rembo » 05 дек 2015, 21:36

#5 Сообщение DiziE » 05 дек 2015, 21:40

#6 Сообщение Rembo » 05 дек 2015, 22:01

Озвучьте пожалуйста какая проблема возникла конкретная? Что нужно решать Вам? Исходя из проблемы и будем думать

#7 Сообщение DiziE » 05 дек 2015, 22:13

#8 Сообщение Rembo » 05 дек 2015, 22:56

А закодировать от пьянства жителей с обшарпанными стенами Вас не обязали? Само ГЖИ признает, что это «коммунальная квартира» О чем я Вам и говорил! Обязанность у Вас такая отсутствует. Представляю какой контингент там проживает.

По человечески, если Вы большая компания, добровольно, можете выполнить работы и предписание, если есть перспектива по данному дому и тариф позволяет. И людей жалко.

Если нет перспективы то предложите им сделать ремонт — платно! А лампочки пусть по очереди меняют или в тариф включите если хотите помочь социально неблагополучному контингенту.

Неужели у Вас еще такие дома остались? Вы же в рейтинге регионов и губернаторов в передовиках

#9 Сообщение den_graf » 05 дек 2015, 23:05

..как аналогия к теме. http://dogovor-urist.ru/%D1%81%D1%83%D0 . %B313-101/ ..в перечень видов удобств включены следующие виды удобств: электроснабжение, водопровод, канализация, центральное отопление, ванна (душ) газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение (центральное или местное – многоточечная газовая колонка).

http://xn--90afdbaav0bd1afy6eub5d.xn--p . se/6819528

..можно сделать вывод, что ГЖИ «правильно» пристает со штрафами..но опять с какими. по КоАП там УК штрафуют за МКД. а в вашем случае это не аналогия «общага»

Жилищный кодекс рф общежитие

1. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

2. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

По аналогии с космическими капсулами Сэнди Вонг назвала «капсульную квартиру» новым типом, который он изобрел и просто арендовал в Гонконге.

Взгляд его кают, который накапливается в отрывочных помещениях по всему городу, футуристичен: белый пластик с закругленными формами и неоновым светом. Очевидно, нет окон, кроме закругленного зеркала.

Арендаторы разделяют ванную и кухню; и дверь их комнаты заперта электронной картой, как гостиничные номера. Даже по этой цене все его капсулы были зарезервированы через две недели.

Сэнди Вонг надеется на еще тысячу капсул через год, потому что его предложение отвечает, по его словам, реальному спросу, особенно для сотрудников, которые очень долгие дни вдали от дома, или для пар, находящихся в кризисе.

Согласно официальной статистике, более 90% детей в возрасте до 25 лет все еще дома. И некоторые супружеские пары все еще не живут вместе, потому что они не арендуют свои дома.

Из-за отсутствия близости, вызванной этим жилищным кризисом, многие из них прибегают к гостиницам.

Источник: https://frols.ru/yavlyaetsya-li-obshhezhitie-mnogokvartirnym-domom/

Является ли общежитие многоквартирным домом – Сборник юридических рекомендаций

Если общежитие стало многоквартирным домом действуют ли правила общежития

По действовавшему законодательству ордер на вселение сдавался администрации общежития, после чего можно было вселяться в жилое помещение. Поскольку закон не обязывал вселявшихся жильцов оставлять себе ордер при вселении, то ордеров у жильцов, как правило, нет.

Добросовестно вселившись в жилое помещение и длительное время (даже десятилетиями) производя оплату всего используемого помещения, в некоторых общежитиях жильцы столкнулись с требованиями собственников о выселении в связи с предоставлением им по решениям администрации предприятия или по ордеру (которые, как правило, утеряны) в далеком доперестроечном году жилья якобы меньшей площади.

Основным целевым использованием жилых помещений в общежитии как объектов специализированного жилищного фонда является их предоставление гражданам на период работы, службы или обучения с оплатой жилищно-коммунальных услуг по муниципальным тарифам, а не извлечение прибыли, как в жилищном фонде коммерческого использования. Именно поэтому, т.е.

в силу прямого предписания закона, владелец общежития не вправе заключать с гражданами, вселенными в общежитие, договор коммерческого найма даже при их увольнении по любым основаниям, поскольку для этого требуется предварительный перевод здания общежития (либо отдельных жилых помещений) из специализированного жилищного фонда в жилищный фонд коммерческого использования (ч. 3 ст.

19 ЖК РФ). Кроме того, в силу ч.ч. 1, 2 ст.

Общежитие — многоквартирный дом, жилой дом. поделить на жилое и нежилое

Но всё же, капремонт сможет поправить плачевное состояние жилфонда общежитий? – Не уверен. Ведь по законодательству за счёт регионального оператора можно сделать очень ограниченное количество работ капитального характера. Например, менять плиты нельзя, а это безопасность.

Нельзя ремонтировать подъезды и коридоры, места общего пользования (кухни, души, туалеты), менять сантехническое оборудование, нельзя менять выпуски канализации и теплоузлы, не говоря уже о теплосчётчиках – нельзя (по утверждениям регионального оператора).

И в результате жители получат какой-то ремонт снаружи и продолжение разрухи внутри зданий. В итоге и волки будут не сыты, и овцы не целы – и проблемы общежитий не решены, и у других собственников ущемлены права.

Достигнуто будет лишь одно – снята головная боль у чиновников без фактического решения проблемы.

Перевод из общежития в квартиру

ГК РФ или иными законами.

Как уже отмечалось, ни действующее гражданское, ни жилищное законодательство не преобразует проживание уволившихся жильцов общежитий в коммерческий наем и не обязывает их заключать договор коммерческого найма после увольнения с предприятия, предоставившего жилье. 2.3.

Весьма распространенным основанием выселения граждан из жилых помещений в общежитии является отсутствие у жильца документа о предоставлении занимаемого жилого помещения (либо одного из нескольких занимаемых помещений): ордера, договора найма жилого помещения в общежитии, решения администрации и профкома предприятия о предоставлении жилья и др., в связи с чем владелец жилья считает таких граждан самовольно вселившимисяВменение в вину жильцам собственного бездействия – это один из излюбленных способов злоупотребления правом наиболее недобросовестными владельцами общежитий.

Общежитие в многоквартирном доме

Правовед.RU 464 юриста сейчас на сайте

  1. Недвижимость
  2. Приватизация

Здравствуйте. Проживаю в общежитии — комнату приватизировать не разрешали. Месяц назад, без ведома жильцов, дом перевели в статус многоквартирного дома.
Что мне это дает? Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь:

  • Когда общежитиям дали статус многоквартирных домов?
  • Правомерно ли муниципалитет продал землю под многоквартирным домом в собственность ОАО?

Ответы юристов (5)

  • Все услуги юристов в Москве Приватизация Москва от 10000 руб. Раздел совместно нажитого имущества Москва от 15000 руб.

Чем аукнется перевод общежитий в мкд?

Важно

Всякое выселение по любым основаниям при несогласии жильца допускается только в судебном порядке. Переселение граждан из нескольких занимаемых помещений в одно владельцы общежития именуют выселением с предоставлением другого жилья.

Между тем, по закону такое «переселение» является выселением без предоставления другого жилья, поскольку взамен изымаемого жилого помещения жильцам не предоставляется другого, и кроме того граждане остаются проживать в ранее предоставленном помещении (только теперь в одном из нескольких); их повторное заселение в уже занимаемое помещение абсурдно.

Соответственно, такое выселение будет незаконным по изложенным выше основаниям, и тем более, если жильцы относятся к одной из категорий лиц, перечисленных в ст.ст.

Следовательно, считать многоквартирным домом то, что им фактически не является, нельзя.

– Вы свою точку зрения можете обосновать, опираясь на законы? – На федеральном уровне законодательно определено, что «многоквартирным домом признаётся совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме.

Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством…» (п.6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утверждён Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года №47).

ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по собственной инициативе, т.е. признать ничтожную сделку недействительной в резолютивной части решения самостоятельно.

Источник: http://ds309samara.ru/yavlyaetsya-li-obschezhitie-mnogokvartirnym-domom/

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.