Земельный сертификат многодетным спб 2019 как использовать
Всё о получении сертификата или капитала на земельный участок многодетным в СПб – реалии и перспективы
В июле 2016 года был подписан закон, согласно которому многодетные семьи, проживающие на территории Санкт-Петербурга, имеют полное право получить и воспользоваться сертификатом на участок земли или земельным капиталом.
Рассмотрим, на каком основании и на каких условиях многодетные могут получить социальную поддержку в таком виде.
статьи:
Поправки к Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей»
В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на получение дополнительной социальной помощи, выражающейся в одном из видов:
- Земельном капитале, для приобретения земельного участка.
- Земельном сертификате, который можно поменять на участок земли.
В 2019 году согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 547 от 12 июля 2018 года, будет отменен срок действия сертификата на «Земельный капитал». Таким образом, данный документ будет действовать бессрочно. Кроме того, лица, получившие сертификат до принятия данного постановления, также смогут воспользоваться им без ограничения по времени.
С 1 января 2019 года будет проиндексирован размер «Земельного капитала». Теперь его размер будет составлять 323 тыс. рублей.
Многодетным предоставляется право выбора между предоставлением им бесплатно в собственность земельного участка для дачного строительства и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки.
Денежные средства выделяют из бюджета города Санкт-Петербурга, а земля, которую можно получить на эти деньги, должна предназначаться для дачного строительства.
В соответствии с законом, указанном выше, получателями могут быть россияне, многодетные семьи:
- Числящиеся в списках «нуждающихся» в участках земли, предназначенных под дачное строительство.
- Подавшие заявление в администрацию, после которого их поставили на очередь.
- Нуждающиеся в жилье.
- Желающие улучшить свои жилищные условия путем приобретения участка земли и возведения на нем домовладения.
Заметьте, гражданин не может находиться сразу на двух учетах.
Следует оформить заявление либо на участок земли под ИЖС, либо на землю для дачного строительства.
Обратиться за социальной помощью может лично сам гражданин, представляющий свою семью, или доверенное лицо. Конечно же, оно должно иметь документ от нотариуса, подтверждающий, что действия доверителя законны.
Предоставляют данную меру социальной поддержки на таких условиях:
- Гражданин вправе выбирать между сертификатом, его можно потратить на землю, и капиталом, его можно вернуть за покупку участка.
- Земля обязательно должна располагаться на территории РФ.
- Денежные средства выделяются из городского бюджета.
- Сертификат именной.
Он будет выдан на имя определенного гражданина. Воспользоваться им сможет только он.
- При оформлении сертификата деньги не выдаются, а перечисляются на счет собственника участка.
- Сертификат не подлежит индексации, в отличие от капитала.
- Капитал индексируется 1 раз в год.
- Сумма земельного капитала будет рассчитываться по закону тогда, когда гражданин решил обменять его на участок, а не на момент выдачи документа.
Это — важные условия. Стоит обратить на них внимание, ведь при обращении должностное лицо вам вряд ли расскажет обо всех условиях.
Порядок предоставления земельного сертификата – куда обращаться и как получить участок без очереди?
Правительство Санкт-Петербурга решило проблему с очередью следующим образом: многодетная семья, гражданин ее представляющий самостоятельно ищет участок земли, подходящий по всем требованиям, приобретает ее за собственные средства, а затем возвращает по закону часть.
Именно эту денежную часть и будет представлять сертификат в 300 тыс.руб. или земельный капитал в 323 тыс.руб. (с индексацией на 2019 год).
Порядок предоставления сертификата или капитала можно разделить на несколько этапов. Расскажем, как можно получить денежные средства за покупку участка по данной программе:
Этап 1. Оформление заявления и постановка на учет
Гражданин обращается в МФЦ с заявлением. В нем он указывает, что нуждается в жилье/улучшении жилищных условий/земельном участке, а также вписывает, что под какое строительство должна быть предоставлена земля – ИЖС или дачное.
После гражданина должны поставить на учет и выдать соответствующий документ.
Этап 2. Сбор документов
Соберите необходимые документы, которые понадобятся для оформления сертификата или капитала. Со списком вы сможете ознакомиться ниже в нашей статье.
Этап 3. Оформление сертификата
В течение 20 дней вам должны дать ответ – положен или нет вашей семье капитал или сертификат. Если все пройдет отлично, то вам должны выдать на руки полагающийся документ.
Выглядит сертификат так:
Этап 4. Подбор подходящего земельного участка
В том случае, если вы оформили земельный капитал, который составляет на 2019 год 323 тыс.руб., то земля может быть любая по площади и стоимости.
Гражданин, оформив участок на себя, сможет вернуть указанную сумму.
А вот при оформлении сертификата существует требования по площади. Сертификат меняется на землю площадью (ст.4 Закон Санкт-Петербурга №710-136):
- Минимум в 0,12 га.
- Максимум в 0,15 га.
Конечно же, гражданин может обменять сертификат на землю и доплатить средства за превышенную норму площади.
Обязательное требование к участкам – он не должен проходить по данной программе в прошлом и должен находиться в РФ.
Обращайте внимание в свидетельстве о собственности или кадастровом паспорте объекта на разрешение использования земли.
Подойдут участки, предназначенные под:
- Дачное строительство.
- Садоводство.
- Огородничество.
Исключают участки, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС.
Этап 5. Приобретение и оформление в собственность земельного участка
Процесс оформления таков:
- Составьте договор купли-продажи. Кстати, если на участке расположен дом, то его обязательно следует указать в документе.
- Договоритесь с продавцом о стоимости участка.
- Впишите в документ все необходимые нюансы.
- Подпишите договор.
- Переведите средства на указанные реквизиты.
- Обратитесь в Росреестр с договором и подтверждением оплаты.
- Оплатите госпошлину. Ее размер укажет специалист.
- Получите выписку из ЕГРП, подтверждающую, что вы являетесь собственником участка.
Этап 6. Получение земельного капитала и денежных средств
Гражданин, на которого был оформлен сертификат, должен обратиться в многофункциональный центр, предоставив:
- Документы из Росреестра.
- Расписку об оплате денежных средств за приобретение участка.
- Сам сертификат.
- Документы с банковской организации, подтверждающие данные счета, карточки. Обязательно они должны быть заверены печатью и подписью организации.
- Паспорт заявителя.
- Доверенность, если обращается доверитель.
- Акт из органа опеки и попечительства, если есть дети, находящиеся под опекой.
Затем вам остается только дождаться перечисления средств на ваш счет. Срок исполнения – не более 3 месяцев.
Документы, необходимые для получения земельного сертификата или капитала
Документы должен подать лично заявитель или его законный представитель.
В документационный пакет должны входить такие справки и бумаги:
- Заявление, в котором указывается просьба получить сертификат. Обычно форма выдается при обращении.
- Паспорт РФ.
- Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. Это может быть свидетельства о рождении, временные удостоверения, которые выдаются на момент оформления паспорта.
- Если имеются опекаемые дети, то предоставить нужно решение суда, а также свидетельство об усыновлении/удочерении и акт органов опеки.
- Свидетельство о заключении брака.
- Справка по форме№9, подтверждающая прописку по месту жительства.
- Решение суда, если имеется, об установлении места жительства именно в Сакнт-Пеетрбурге.
- Другие данные о месте проживания, прописанные в паспорте.
- Доверенность.
- Паспорт законного представителя.
Взамен заявителю предоставят расписку-уведомление, подтверждающую его обращение в МФЦ. В ней должна стоять подпись лица, принявшего документы, и дата вашего обращения.
Каков размер сертификата или земельного капитала?
На сертификат установлена определенная сумма в 300 тысяч рублей. Она не меняется и не будет индексирована. При обращении в МФЦ гражданину выдается лишь сертификат, но не деньги.
Воспользоваться сертификатом можно, лишь обменяв на участок земли.
На капитал установлена другая сумма. Размер рассчитывается с учетом индексации.
На 2019 год размер земельного капитала составляет 323 тыс.руб.
Гражданин, который уже приобрел участок земли и подходит по всем параметрам для участия в данной программе, может обратиться в администрацию через МФЦ и потребовать вернуть затраченную сумму — но не полностью, а лишь частично в виде капитала.
Важно: сертификат, как и капитал, действителен в течение 3 лет. Если вы им не успели воспользоваться, возобновить документ не получится.
Сроки и стоимость предоставления услуги
Принимая ваше заявление, специалист МФЦ должен передать документационный пакет в администрацию.
Как только документы поступят туда, у должностных лиц есть 10 дней, чтобы рассмотреть ваше обращение. Затем они выписывают отказ — или ставят вас на учет.
Если вы были поставлены на учет, то вас об этом оповестят. Кроме того, в течение 20 рабочих дней должны выдать сертификат.
Стоимость услуги бесплатна. Гражданину даже не нужно оплачивать госпошлину. Документы рассмотрят и без нее.Остались вопросы? Просто позвоните нам:
Источник: https://pravo812.ru/news/697-vsjo-o-poluchenii-sertifikata-na-zemelnyj-uchastok-mnogodetnym-300000-rublej-v-spb.html
Выплаты многодетным семьям: Земельный капитал в 2019 году, Семейный капитал в Санкт-Петербурге
Последнее изменение 02.03.2019
В данной статье мы не будем повторяться по тем выплатам, которые уже были описаны ранее в статье Выплаты при рождении ребенка в Санкт-Петербурге, а углубимся в вопросе выплат и пособий для многодетных семей. Что же можно получить от государства, когда Ваша семья многодетная?Так как основные выплаты при рождении ребенка мы подробно уже разбирали, ниже я даю только ссылки на них
Все выплаты многодетным семьям:
Отдельная статья посвящена Материнскому капиталу за второго ребенка в 2018 году (не путать с семейным капиталом в Санкт-Петербурге)
Ежемесячная денежная выплата семьям при рождении третьего или последующих детей
Условия получения:
— дети и один или оба родителя должны иметь прописку в Санкт-Петербурге;
Документы:
- Заявление;
- Паспорт родителя;
- Документы о доходах семьи за три календарных месяца, предшествующих месяцу подачи заявления;
- Свидетельства о рождении детей;
- Свидетельство о регистрации брака
Все исключения и более подробная информация на официальном сайте
Оформить можно до исполнения ребенку 3-х лет. Требует ежегодного подтверждения статуса, документы на переоформление принимают не раньше следующего дня после дня рождения ребенка.
Сертификат «Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге»
На 2017 год сумма «Материнского (семейного) капитала составит на 2018 год— 148 069 руб. 12 коп., а на 01.02.2019 — 154 347, 25 руб
Условия получения:
— женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка в период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2021 года;
Иные условия см. официальный сайт
Документы:
- Заявление;
- Паспорт;
- Свидетельства о рождении (решение суда об усыновлении) детей;
- Документы, подтверждающие регистрацию в Санкт-Петербурге;
Использовать можно только на территории СПб.
Документы подаются в МФЦ
Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»
Сумма Земельного капитала на 2018 год — 341 193 рублей 60 коп., а на 01.02.2019 год- 355 660, 21 руб.
Схема получения земельного сертификата выглядит следующим образом:
- Получаете сертификат Земельного капитала в МФЦ;
- Выбираете участок, который подходит по всем параметрам;
- Покупаете выбранный участок на свои деньги, регистрируете право собственности;
- Подаете свидетельство о право собственности, сертификат и реквизиты счета;
- Получаете деньги (355 660, 21 руб)
Получаем сертификат:
Условия получения:
— многодетная семья, зарегистрированная в Санкт-Петербурге;
— постановка на учет (очередь) в качестве нуждающихся в земельном участке для дачного строительства (не ИЖС!!!)
Получать может любая многодетная семья вне зависимости от наличия в собственности земельных участков.
Документы:
- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении детей или паспорта;
- свидетельство о браке;
- Форма 9, если в МФЦ вас не находят по адресной базе (если у вас розовая квитанция, то точно найдут);
- свидетельство многодетной семьи
Это стандартный перечень документов, если у Вас особый случай подробнее читаем официальный сайт
Срок рассмотрения заявления-20 рабочих дней
Выбираем участок
Требования к участку:
- Площадь участка – не важно
- Стоимость участка – не важно
- Местоположение – Российская Федерация, субъект – не важно
- Самое важное – разрешенное использование земли
Должно быть для садоводства или для дачного строительства
Участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и для личного подсобного хозяйства (ИПХ) не подходят! Будьте внимательны!
Покупаем участок
Внимание! Покупать участок нужно только после получения на руки сертификата! Иначе останетесь без возмещения!
- Заключаете с продавцом договор: А) договор купли — продажа участка (если участок без дома по документам) Б) договор купли-продажи дома и участка (если дом оформлен, он есть в кадастре и на него зарегистрировано право).
Покупатель по договору. Лучше тот, на кого оформлен сертификат
Сумма по договору может быть любая, но на участок не меньше номинала сертификата (чтобы возместили полную сумму) Если вариант с домом, то цена участка в договоре прописывается отдельно и цена дома — отдельно.
Дата договора. Не ранее даты выдачи сертификата.
Форма договора. Договор можно составить в простой письменной форме, если участок полностью принадлежит одному лицу. Если есть доли, то придется платить нотариусу за договор и его нотариальное удостоверение.
2. После передачи денег попросите у продавца расписку.
3. Регистрируете договор в Росреестре через МФЦ. Ждете порядка 10-20 рабочих дней.
4. Забираете договор и выписку из ЕГРП, где указано, что вы – собственник
Возмещаем расходы на покупку
Документы для подачи в МФЦ:
- Сертификат;
- Документы на землю;
- Расписка о передаче денежных средств (могут и не спросить);
- Реквизиты счета в банке (офиц. печать банка)Максимальный срок возмещения около месяца.
(Visited 1 767 times, 3 visits today)
Источник: https://mamahunter.ru/poleznoe/vyplaty-mnogodetnym-semyam/
Порядок применения земельного сертификата многодетным (СПб, 2019 год)
Совсем недавно вышел закон о том, что семьи с большим количеством детей могут получить сертификат на землю, именно поэтому многих интересует, как применить земельный сертификат многодетным семьям в СПб в 2019 году.
В первую очередь стоит учесть, что получить подобный сертификат могут только те семьи, которые официально проживают на территории Санкт-Петербурга.
Из данной статьи вы узнаете обо всех нюансах получения данного свидетельства, а также о его использовании.
Нюансы
В первую очередь стоит подробней изучить данную программу, чтобы знать обо всех нюансах. Семья, в которой есть три и более ребенка, имеет полное право получить социальную помощь. При этом она может выражаться в следующем:
- Семье может быть выдан земельный сертификат, который в дальнейшем можно обменять на земельный участок.
- Капитал, сумма которого не превышает 300 тысяч рублей. Этот самый капитал вы можете потратить на покупку земельного участка.
Для многих семей такая помощь является достаточно значительной, ведь теперь у них есть бесплатный участок, на котором они смогут построить свой дом. В том случае, если гражданам не нужна помощь такого рода, то они могут выбрать другие социальные льготы.
Важно! Многодетной считается та семья, в которой имеется три или более несовершеннолетних ребенка. Кроме того, данная семья должна обязательно подтвердить свой статус и получить специальное свидетельство, которое подтверждает многодетность.
Стоит отметить, что получение земельного сертификата не отнимает у многодетных семей право на получение каких-либо других социальных, трудовых или транспортных льгот. Такие семьи также могут рассчитывать и на другую помощь от государства.
Получить такой документ могут многодетные семьи, которые выполнили еще ряд условий:
- Один из супругов должен подать свое заявление в администрацию. Никто не будет выдавать землю просто так, без прошения. После того как будет написано заявление, граждан поставят в очередь. Сертификат не выдается в тот же день, и это необходимо учитывать.
- Граждане должны нуждаться в жилье. То есть, граждане, у которых есть в собственности квартира или дом достаточной площади, не могут претендовать на получение такого сертификата.
Написать заявление в администрацию может один из супругов или же их представитель. Конечно же, если это делает представитель, то все документы должны быть нотариально заверены – это является важным условием.
Также не стоит забывать, что есть и другие условия, о которых необходимо помнить:
- Нельзя купить землю за границей. Участок в обязательном порядке должен быть на территории Российской Федерации.
- Денежные средства на покупку участка выделяются из городского бюджета, поэтому их ограниченное количество. Невозможно обеспечить каждую многодетную семью земельным участком. Для этого и существуют очереди.
- Сертификат выдается на имя определенного гражданина, а значит, никто другой не сможет воспользоваться этим документом.
- Деньги не передаются лично. Когда будет найден участок, нужная сумма отправится на счет собственника.
- Каждый год идет пересчет капитала. При этом сумма будет высчитываться тогда, когда человек решит воспользоваться сертификатом, а не когда данный документ будет выдаваться.
Документы
Для того чтобы получить такой сертификат, необходимо подготовить следующие документы:
- Заявление, в котором вы излагаете свою просьбу выдать вам сертификат на землю. Специальная форма для заполнения будет выдана вам, когда вы обратитесь в администрацию.
- Паспорт гражданина Российской Федерации. Другие документы, подтверждающие вашу личность, не принимаются.
- Документы, которые удостоверяют личности всех членов семье. От второго супруга требуется также паспорт, а от детей – свидетельства о рождении.
- Если у вас есть приемные дети из детдома, то необходимо предоставить бумаги, которые подтверждают этот факт.
- Свидетельство, которое подтверждает, что отношения между супругами оформлены официально.
- Справка, которая подтверждает вашу прописку. Это очень важный момент, ведь сертификат выдается только тем семьям, которые проживают в Питере.
Участок
Многих может интересовать вопрос, какой участок вы сможете оформить по сертификату. Если вы получили данный документ в 2019 году, то никаких требований к земле не предъявляется.
То есть, вы можете купить землю любой площади, что для многих является огромным плюсом.
Главное – нужно учитывать, что обратно вы получите не всю сумму, а только те денежные средства, которые положены по свидетельству на момент покупки земли.
С помощью сертификата можно получить участки, которые подходят для строительства, садоводства и огородничества. К сожалению, другие виды земли недоступны.
Приобретение земельного участка
Если вы получили такой сертификат, то можете заняться поиском подходящего земельного участка.
Заниматься поиском участка вы можете самостоятельно, для этого не требуется представитель от государства.
Получается, что приобретение земли не займет у семьи много времени, что, конечно же, является огромным плюсом. Оформление земельного участка происходит в несколько этапов и выглядит следующим образом:
- После того как вы выбрали подходящую землю, необходимо подписать договор купли-продажи с собственником. Стоит уточнить один нюанс – если на участке имеются какие-либо строения, то их обязательно требуется указать в договоре.
- Вы должны договориться с собственником о стоимости земли.
- В договор необходимо вписать все важные моменты.
- Далее идет подписание договора.
- Оплатите участок.
- Зарегистрируйте свои права собственности. Для этого потребуется показать договор и документ, который подтверждает факт оплаты участка.
- Затем потребуется оплатить государственную пошлину.
- Получите справку, что теперь именно вы являетесь собственником данного участка. Как видите, в процедуре не был указан сертификат. Его необходимо использовать уже после того, как вы купили свой участок. Для использования сертификата потребуется сделать следующее:
- Обратиться в МФЦ и предоставить туда документ, который подтверждает ваше право собственности, выписку о переводе средств и непосредственно сам сертификат.
- Паспорт заявителя.
В течение трех месяцев на ваш счет будут перечислены необходимые средства. Получается, что данный сертификат является компенсацией на приобретение земельного участка. В 2019 году сумма данного капитала была поднята до 323 тысяч рублей.
Есть большая вероятность того, что на следующий год сумма увеличится еще на несколько тысяч.
Как уже было написано выше, не нужно ждать, чтобы сумма была как можно больше, даже если вы получили сертификат пять лет назад, а воспользоваться решили сейчас, сумма будет выдана та, которая имеется на данный момент.
Данная социальная помощь работает только на территории Санкт-Петербурга, а не по всей России. Поэтому, если вы проживаете в другом регионе, то на данную льготу вы рассчитывать уже не можете.
Однако во многих регионах России имеются местные льготы, которые направлены на помощь многодетным. Правда, везде установлены свои критерии по поводу того, какую семью можно называть многодетной.
Например, в Красноярском крае для того чтобы получить статус многодетной семьи, необходимо иметь пять или более несовершеннолетних детей. Связано это с тем, что в этом регионе нет проблем с рождаемостью, а также очень много многодетных семей.
Для получения льгот оба супруга должны быть зарегистрированы в одном городе, а дети должны проживать с ними. Эти условия являются обязательными, если вы хотите получать помощь от государства.Порядок применения земельного сертификата многодетным (СПб, 2019 год) Ссылка на основную публикацию
Источник: https://SemyaiZakon.ru/mnogodetnaya/kak-primenit-zemelnyj-sertifikat-mnogodetnym-spb.html
Бесплатный земельный участок для многодетной семьи и других категорий граждан в Санкт-Петербурге
Представленная далее информация актуальна на 08.09.2019, взята из законов Санкт-Петербурга, даётся в ознакомительных целях и предполагает дальнейшее самостоятельное изучение законов и подзаконных актов. Можете задавать вопросы в комментариях, по возможности я на них отвечу.
Предоставление бесплатного земельного участка многодетным семьям (гражданам, имеющим трёх и более детей), а также другим категориям граждан, регулируется Федеральным законом N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (02.08.2019)
Право определять требования при предоставлении земельных участков гражданам передано субъектам РФ, коим является Санкт-Петербург.
Для получения участка нужно соответствовать представленным ниже требованиям и предварительно встать на учёт (очередь). Участок предоставляется бесплатно и однократно и оформляется в общую долевую собственность всех членов семьи.
Многодетным семьям выделяются земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и предназначенные для
- индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- ведения садоводства для собственных нужд.
Под многодетной семьёй в Санкт-Петербурге понимаются граждане Российской Федерации, имеющие трех и более детей (в том числе находящихся под опекой или попечительством, а также пасынков и падчериц) в возрасте до 18 лет, проживающих совместно с ними и являющихся членами семьи указанных граждан, имеют место жительства в Санкт-Петербурге и не лишены родительских прав в отношении указанных детей.
В первоочередном порядке земельные участки предоставляются гражданам, имеющим трёх и более детей, в числе которых ребёнок-инвалид (дети-инвалиды), и гражданам, имеющим пять и более детей.
Также многодетный гражданин может воспользоваться Земельным капиталом в Санкт-Петербурге.
Требования
Родители (усыновители, попечители) должны:
- состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учёте нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий — для получения участка под ИЖС;
- не иметь в собственности земельных участков, предоставленных бесплатно в собственность на основании решений исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга или органов местного самоуправления в Санкт-Петербурге.
Размеры участка
От 0,12 га до 0,15 га.
1 сотка = 0,01 гектара.
Постановка на учёт
Необходимо подать заявление напрямую в орган местного самоуправления по месту жительства, либо через МФЦ по месту жительства. Предварительно подготовьте необходимые документы.
Документы для постановки в очередь на участок под ИЖС
- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность гражданина и членов его семьи;
- свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
- документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи.
Документы подаются в администрацию района Санкт-Петербурга по месту постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учет нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий.
Документы для постановки в очередь на участок под садоводство
- документ, удостоверяющий личность гражданина Российской Федерации и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности гражданина Российской Федерации, выданное на период оформления паспорта);
- свидетельства о рождении детей в возрасте до 18 лет;
- свидетельство о браке гражданина с матерью (отцом) пасынка, падчерицы гражданина (в отношении пасынков, падчериц);
- акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя (в отношении детей, находящихся под опекой или попечительством);
- решение суда об усыновлении (при наличии);
- свидетельство об усыновлении (в случае усыновления ребенка в возрасте до шести месяцев);
- документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина и членов его семьи в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства (форма 9) либо решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) — в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге;
- документы, удостоверяющих личность и полномочия представителя гражданина (при подаче документов представителем гражданина).
Копии документов представляются заверенными в установленном законодательством порядке либо с предъявлением оригиналов документов.
Земельный капитал в Санкт-Петербурге
Многодетные семьи, проживающие в Санкт‑Петербурге, могут обратиться за получением сертификата «Земельный капитал в Санкт‑Петербурге» после постановки на учёт в качестве нуждающихся в земельном участке для ведения садоводства для собственных нужд (ранее называлось для дачного строительства).
С помощью данного сертификата многодетная семья возмещает расходы после покупки земельного участка для ведения садоводства на территории Российской Федерации, независимо от субъекта.
Земельный капитал в Санкт-Петербурге устанавливается в размере 300 000 ₽, предоставляется однократно на основании Земельного сертификата и ежегодно индексируется.
Так, с учётом индексации размер Земельного капитала в 2019 году равен
Сумма, указанная в уже полученном Сертификате, больше не индексируется. Сам же Сертификат действует бессрочно.
Обратите внимание! После получения Сертификата гражданин снимается с учёта в качестве нуждающегося в земельном участке для ведения садоводства.
Более подробную информацию о процедуре получения Сертификата вы узнаете на сайте ГосУслуг Санкт-Петербурга.
Как использовать Сертификат. Пошаговый алгоритм
- Получить Сертификат «Земельный капитал»;
- Купить земельный участок полностью (покупка долями не возмещается) в любом регионе России с разрешённым видом использования «для дачного строительства, для садоводства (и огородничества)».
Внимание! Рассчитаться с продавцом за участок нужно ТОЛЬКО после получения Сертификата;
- Зарегистрировать участок в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРН);
- Прийти в районную администрацию по месту жительства, или в МФЦ лично или через ГосУслуги (лучше лично, по-моему) и предоставить следующие документы:
- документ, удостоверяющий личность владельца сертификата (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены);
- документ, удостоверяющий личность представителя владельца сертификата (паспорт гражданина Российской Федерации или временное удостоверение личности, выданное на период его замены) и полномочия представителя владельца сертификата (в случае подачи заявления о распоряжении средствами земельного капитала в Санкт-Петербурге представителем владельца сертификата);
- документы, содержащие сведения о месте жительства гражданина в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по месту жительства владельца сертификата (форма 9) либо решение суда об установлении места жительства в Санкт-Петербурге) — в случае отсутствия в документе, удостоверяющем личность гражданина, сведений о месте жительства в Санкт-Петербурге;
- Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»;
- документ, подтверждающий право собственности владельца сертификата или его супруга (супруги) на земельный участок для ведения садоводства для собственных нужд на территории Российской Федерации — обычно это выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи земельного участка с указанием цены земельного участка;
- документы, подтверждающие расходы, произведенные в соответствии с вышеуказанным договором купли-продажи;
- В случае направления средств земельного капитала полностью или частично на уплату первоначального взноса и (или) погашения основного долга и уплаты процентов по кредитному договору (договору займа), выданному на приобретение земельного участка для ведения садоводства для собственных нужд, расположенного на территории Российской Федерации, включая ипотечные кредиты, предоставленные по кредитному договору (договору займа), дополнительно представляются также следующие документы:
- кредитный договор (договор займа), заемщиком по которому является владелец сертификата или его супруг;
- документ, удостоверяющий передачу (перечисление) кредитором (заимодавцем) владельцу сертификата определенной денежной суммы;
- документ, подтверждающий оплату денежной суммы по кредитному договору (договору займа) владельцем сертификата или его супругом кредитору (заимодавцу).
В течение 10 рабочих дней Администрация района принимает решение о выдаче или отказе в выдачи денежных средств.
Кстати, если стоимость участка выше размера земельного капитала, то капитал выплачивается в полном объёме. В ином случае возмещаются фактически понесённые расходы, а оставшаяся от капитала сумма не выплачивается.
Подведём итог
- Земельный капитал — это замена бесплатному участку для садоводства, дабы не ждать очереди.
- Земельным капиталом можно возместить расходы на покупку участка ТОЛЬКО ДЛЯ САДОВОДСТВА.
- Чтобы получить сертификат на земельный капитал, нужно встать на учёт в качестве нуждающихся в земельном участке для садоводства, а затем подать заявление на получение Сертификата.
- На участке для садоводства можно строить дом. Но прописаться в нём будет проблематично.
- После получения Сертификата его владелец снимается с учёта, т.е. исключается из очереди на получение бесплатного участка для садоводства.
- Стоимость купленного участка может быть больше размера земельного капитала. Но возместят расходы только в размере капитала.
- Стоимость купленного участка может быть меньше размера земельного капитала. Возместят полную стоимость участка, а остаток земельного капитала уже пропадёт.
- Покупая участок, даже используя земельный капитал, вы становитесь собственником и можете делать с ним что угодно.
- Можно купить участок для садоводства вместе с уже построенным на нём домом. Просто в договоре купли-продажи нужно отдельно указать стоимость участка и стоимость дома.
- Оплачивать участок нужно только после предоставления Сертификата администрацией района! Юридически это звучит так: «Не позднее 20 рабочих дней со дня принятия решения о предоставлении сертификата [Администрация района] осуществляет предоставление сертификата.». Дата принятия решения о предоставлении не является датой предоставления.
Документы для самостоятельного изучения
Федеральный закон N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (02.08.2019)Федеральный закон N190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (02.08.2019)Федеральный закон N 78-ФЗ «О землеустройстве» (31.12.
2017)Закон Санкт-Петербурга N 710-136 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства для собственных нужд и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (19.12.
2018)Постановление N 1669 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства и дополнительной меры социальной поддержки гражданам, имеющим трех и более детей» (18.01.2019)
Ваше мнение
Всё написанное выше взято из законов. Однако всё гладко выглядит только на бумаге. В реальности же обстоятельства складываются не так или некоторые люди во власти предпочитают не выполнять закон. Поэтому как обстоит дело с выдачей бесплатных участков в Санкт-Петербурге на самом деле я не знаю.
Оцените, пожалуйста, насколько хорошо, на Ваш взгляд, обстоит дело с выделением бесплатных участков в Санкт-Петербурге. А ещё лучше оставьте комментарий.
Загрузка…
Источник: https://MnogoDetey.ru/regions/spb/zemlya/
Как применить земельный сертификат многодетным семьям в Спб
Время чтения: 5 минут
В конце января 2012 года в Северной столице вступил в действие закон, наделяющий многодетные семьи правом бесплатного получения земельного надела.
По некоторым оценкам, в мегаполисе существует более 17 000 га свободной земли для строительства дач и жилых домов.
Неудивительно, что многие задаются вопросом, как применить земельный сертификат многодетным семьям в СПб в 2019 году.
Федеральные и региональные правила выдачи сертификата
На федеральном уровне вопрос выдачи земельного сертификата регулируют положения закона № 138-ФЗ от 14.06.2011 «О внесении изменений в ст. 16 Федерального Закона «О содействии развитию жилищного строительства», подписанного тогдашним президентом РФ Дмитрием Медведевым. В нормативном акте указывается, что:
- сертификат за земельный участок действителен на протяжении 3 лет. Если заявитель не применил его в течение этого периода, документ перестаёт быть актуальным;
- социальная помощь многодетным семьям может выражаться также в виде земельного капитала. Ниже мы рассмотрим его особенности, но пока скажем, что капитал выдается лишь в случае использования участка под дачное строительство.
ФЗ № 138 передал полномочия на выдачу сертификатов исполкомам органов местного самоуправления. Так, правительство Санкт-Петербурга приняло Постановление №1669 от 13.12.2011 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим 3-х и более детей».
Основание для получения земельного сертификата в СПб
Чтобы получить земельный сертификат для многодетных семей, соискатели должны отвечать трем основным требованиям:
- быть зарегистрированными на территории СПб;
- испытывать необходимость в наделе под дачное строительство;
- воспитывать 3 и более детей. При этом учитываются только дети, возраст которых в момент записи в очередь не превышает 18 лет.
Земельный сертификат и земельный капитал: основные отличия
В последнее время не все многодетные жители Северной столицы торопятся применить земельный сертификат. С этим документом приходится не один год ожидать в очереди, чтобы стать полноправным владельцем собственного участка.
Однако с июля 2016 родители с 3 и более детьми могут выбрать, что получить: земельный сертификат или Земельный капитал. Это стало возможным благодаря поправкам, которые Закон СПб № 240-42 от 10.05.2016 внес в “Социальный кодекс Санкт-Петербурга” и в Закон № 710-136 Санкт-Петербурга. Эти изменения позволяют тем, кто купил надел, получить компенсацию затрат.
По состоянию на начало IV квартала 2019 сумма социальной поддержки составляла 341193,6 рублей. Она подлежит ежегодной индексации.
Обсуждая, чем отличается земельный сертификат от Земельного капитала, нельзя не упомянуть о периоде применения этих документов. Срок действия последнего не ограничен временными рамками. А земельный сертификат, напомним, действителен лишь в течение 3 лет.
Отличия между этими видами социальной помощи касаются и параметров наделов, которые можно получить в собственность. По земельному сертификату выделяется участок, площадь которого должна составлять от 0,12 га до 0,15 га.На средства земельного капитала можно приобретать надел с любой площадью и стоимостью. Но из бюджета получателям выделят только сумму, установленную законом на момент обращения за компенсацией.
Пакет документов для оформления сертификата
При оформлении документа в Многофункциональном Центре (МФЦ) потребуются следующие бумаги:
- заявление с просьбой выдать земельный сертификат;
- удостоверение многодетной семьи;
- паспорта родителей;
- свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о браке.
На детей, находящихся под опекой, потребуется акт и свидетельство об усыновлении из органов опеки.
В МФЦ нужно предоставить оригиналы и копии документов. Факт подачи бумаг подтверждается распиской сотрудника с его подписью сотрудника и датой.
На принятие решения о выдаче сертификата закон отводит органам местной власти 20 рабочих дней.
Получение земельного капитала и обналичивание средств в Санкт-Петербурге
Заниматься оформлением сертификата имеет право не только региональный МФЦ. В качестве примера опишем, как получить земельный капитал многодетным СПб через сайт Госуслуги.
Соискателю потребуется комплект документов:
- заявление по установленной форме;
- внутренний паспорт заявителя и членов семьи;
- документ, подтверждающий факт постановки на учет в Санкт-Петербурге;
- свидетельства о рождении находящихся на содержании детей, не достигших 18-летнего возраста;
- свидетельство о регистрации брака родителей;
- акт, выданный органом опеки и попечительства (при необходимости);
- свидетельство об усыновлении или решение судебной инстанции об усыновлении, если таковое имеется.
Если оформление поручается уполномоченному лицу, представляется нотариально заверенная доверенность.
Порядок получения документа, подтверждающего право на земельный капитал, включает несколько этапов:
- Оформление и подача заявления.
- Постановка на учёт.
- Сбор необходимых документов.
- Получение сертификата «Земельный капитал в СПб».
Далее гражданин приобретает подходящий участок. После этого обычно возникает вопрос, как обналичить земельный сертификат.
Для этого нужно обратиться в организацию, в которую были поданы документы. Например, если это был МФЦ, для получения компенсации гражданин предъявляет:
- сам сертификат;
- квитанцию/расписку о проведении оплаты за участок;
- документы из Росреестра;
- паспорт заявителя;
- номер банковской карточки или расчётного счёта для перечисления средств;
- доверенность, если заявителем является уполномоченное лицо.
Максимальный срок, в течение которого производится выплата земельного капитала, составляет 3 месяца.
Наделы, которые подходят для обналичивания сертификата в Санкт-Петербурге
Земля для многодетных семей, покупка которой компенсируется из бюджета, должна находиться на территории РФ. При этом стоимость участка не имеет значения. Ограничения на его площадь также отсутствуют. Главное, чтобы участок приобретался не по частям, а целиком.
Ещё один немаловажный фактор – разрешённое использование надела. Поэтому необходимо знать, какие земли подходят и по этому критерию. Участок должен быть отведен для:
- огородничества;
- садоводства;
- дачного строительства.
Как показывает практика, при покупке участка, предназначенного для строительства или ведения собственного хозяйства, компенсация от правительства не покроет затраты по сделке.
Информация о виде надела размещается в кадастровом паспорте и в документе, свидетельствующем о собственности. Паспорт надела доступен любому гражданину, использующему услуги МФЦ либо веб-ресурс Росреестра.
Покупка участка за средства земельного капитала: что следует учитывать при сделке
При покупке земли нужно учитывать ряд факторов:
- Юридическая чистота приобретаемого надела. Отсутствие обременений.
- Подводные камни купли-продажи. Чтобы избежать неожиданных ситуаций, рекомендуется получить консультацию опытного юриста.
- Сбор документов. Его стоит начинать заранее, чтобы подать на экспертизу специалисту.
- Наличие инженерных коммуникаций и возможность подключения к ним.
- Безопасность передачи денег. Рекомендуется в договоре прописать задаток и передачу денег через банковскую ячейку. Тогда средства станут доступны продавцу только после полного проведения сделки.
Больше полезной информации в статье «Общая характеристика сделок с земельными участками».
Порядок компенсации средств
После приобретения надела и оформления на него права собственности владелец сертификата обращается в районную администрацию Санкт-Петербурга по месту жительства. Там он подаёт заявление о распоряжении денежными средствами земельного капитала и прикладывает к нему пакет документов.
Напомним, денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям в СПб выплачивается в размере, указанном в сертификате.
Если земля стоит дороже или участок обходится по меньшей стоимости, чем предусмотренная выплата, разница в цене не компенсируется.
Средства по сертификату перечисляются на счёт владельца через банковские организации либо отделения почтовой связи в соответствии с указанными в заявлении данными.
Можно ли продать надел в Санкт-Петербурге, купленный за земельный капитал
Отечественное законодательство не запрещает продавать участок, который был оплачен средствами земельного капитала. И все же при реализации этой операции следует прислушаться к рекомендациям юристов. Они советуют продавать надел только гражданам, в планы которых не входит получение земельного капитала.
Объясняется это тем, что компенсация на конкретный участок уже была выплачена. Следовательно, новый собственник денежное возмещение однозначно не получит.
Заключение
Чтобы получить земельный сертификат, семья должна подтвердить статус многодетной и иметь постоянную прописку в Санкт-Петербурге.
Некоторые граждане, на содержании которых находятся 3 и более детей, решают купить надел за собственные деньги, зная, что владельцам сертификата государство компенсирует расходы.
Сумма возмещения ограничена установленным на момент заключения сделки размером земельного капитала. Если участок стоит меньше, разница не выплачивается.
Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/zemelnyj-sertifikat-mnogodetnym-semyam-spb.html