Земельный сертификат многодетным спб 2019 как использовать

Всё о получении сертификата или капитала на земельный участок многодетным в СПб – реалии и перспективы

В июле 2016 года был подписан закон, согласно которому многодетные семьи, проживающие на территории Санкт-Петербурга, имеют полное право получить и воспользоваться сертификатом на участок земли или земельным капиталом. 

Рассмотрим, на каком основании и на каких условиях многодетные могут получить социальную поддержку в таком виде.

статьи:

Поправки к Закону Санкт-Петербурга «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим трех и более детей»

В соответствии с этим законом под номером 710-136, граждане, имеющие трех или более детей, могут рассчитывать на получение дополнительной социальной помощи, выражающейся в одном из видов:

1. Земельном капитале, для приобретения земельного участка.
2. Земельном сертификате, который можно поменять на участок земли.

В 2019 году согласно изменениям, внесенным постановлением Правительства Санкт-Петербурга № 547 от 12 июля 2018 года, будет отменен срок действия сертификата на «Земельный капитал». Таким образом, данный документ будет действовать бессрочно. Кроме того, лица, получившие сертификат до принятия данного постановления, также смогут воспользоваться им без ограничения по времени. 

С 1 января 2019 года будет проиндексирован размер «Земельного капитала». Теперь его размер будет составлять 323 тыс. рублей.

Многодетным предоставляется право выбора между предоставлением им бесплатно в собственность земельного участка для дачного строительства и предоставлением дополнительной меры социальной поддержки.

Денежные средства выделяют из бюджета города Санкт-Петербурга, а земля, которую можно получить на эти деньги, должна предназначаться для дачного строительства.

В соответствии с законом, указанном выше, получателями могут быть россияне, многодетные семьи:

1. Числящиеся в списках «нуждающихся» в участках земли, предназначенных под дачное строительство.
2. Подавшие заявление в администрацию, после которого их поставили на очередь.
3. Нуждающиеся в жилье.

4. Желающие улучшить свои жилищные условия путем приобретения участка земли и возведения на нем домовладения.

Заметьте, гражданин не может находиться сразу на двух учетах.

Следует оформить заявление либо на участок земли под ИЖС, либо на землю для дачного строительства.

Обратиться за социальной помощью может лично сам гражданин, представляющий свою семью, или доверенное лицо. Конечно же, оно должно иметь документ от нотариуса, подтверждающий, что действия доверителя законны.

Предоставляют данную меру социальной поддержки на таких условиях:

1. Гражданин вправе выбирать между сертификатом, его можно потратить на землю, и капиталом, его можно вернуть за покупку участка.
2. Земля обязательно должна располагаться на территории РФ.
3. Денежные средства выделяются из городского бюджета.
4. Сертификат именной.

   Он будет выдан на имя определенного гражданина. Воспользоваться им сможет только он.

5. При оформлении сертификата деньги не выдаются, а перечисляются на счет собственника участка.
6. Сертификат не подлежит индексации, в отличие от капитала.
7. Капитал индексируется 1 раз в год.

8. Сумма земельного капитала будет рассчитываться по закону тогда, когда гражданин решил обменять его на участок, а не на момент выдачи документа.

Это — важные условия. Стоит обратить на них внимание, ведь при обращении должностное лицо вам вряд ли расскажет обо всех условиях.

Порядок предоставления земельного сертификата – куда обращаться и как получить участок без очереди?

Правительство Санкт-Петербурга решило проблему с очередью следующим образом: многодетная семья, гражданин ее представляющий самостоятельно ищет участок земли, подходящий по всем требованиям, приобретает ее за собственные средства, а затем возвращает по закону часть.

Именно эту денежную часть и будет представлять сертификат в 300 тыс.руб. или земельный капитал в 323 тыс.руб. (с индексацией на 2019 год).

Порядок предоставления сертификата или капитала можно разделить на несколько этапов. Расскажем, как можно получить денежные средства за покупку участка по данной программе:

Этап 1. Оформление заявления и постановка на учет

Гражданин обращается в МФЦ с заявлением. В нем он указывает, что нуждается в жилье/улучшении жилищных условий/земельном участке, а также вписывает, что под какое строительство должна быть предоставлена земля – ИЖС или дачное.

После гражданина должны поставить на учет и выдать соответствующий документ.

Этап 2. Сбор документов

Соберите необходимые документы, которые понадобятся для оформления сертификата или капитала. Со списком вы сможете ознакомиться ниже в нашей статье.

Этап 3. Оформление сертификата

В течение 20 дней вам должны дать ответ – положен или нет вашей семье капитал или сертификат. Если все пройдет отлично, то вам должны выдать на руки полагающийся документ.

Выглядит сертификат так:

Этап 4. Подбор подходящего земельного участка

В том случае, если вы оформили земельный капитал, который составляет на 2019 год 323 тыс.руб., то земля может быть любая по площади и стоимости.

Гражданин, оформив участок на себя, сможет вернуть указанную сумму.

А вот при оформлении сертификата существует требования по площади. Сертификат меняется на землю площадью (ст.4 Закон Санкт-Петербурга №710-136):

1. Минимум в 0,12 га.
2. Максимум в 0,15 га.

Конечно же, гражданин может обменять сертификат на землю и доплатить средства за превышенную норму площади.

Обязательное требование к участкам – он не должен проходить по данной программе в прошлом и должен находиться в РФ.

Обращайте внимание в свидетельстве о собственности или кадастровом паспорте объекта на разрешение использования земли.

Подойдут участки, предназначенные под:

1. Дачное строительство.
2. Садоводство.
3. Огородничество.

Исключают участки, необходимые для ведения личного подсобного хозяйства и ИЖС.

Этап 5. Приобретение и оформление в собственность земельного участка

Процесс оформления таков:

1. Составьте договор купли-продажи. Кстати, если на участке расположен дом, то его обязательно следует указать в документе.
2. Договоритесь с продавцом о стоимости участка.
3. Впишите в документ все необходимые нюансы.
4. Подпишите договор.
5. Переведите средства на указанные реквизиты.
6. Обратитесь в Росреестр с договором и подтверждением оплаты.
7. Оплатите госпошлину. Ее размер укажет специалист.
8. Получите выписку из ЕГРП, подтверждающую, что вы являетесь собственником участка.

Этап 6. Получение земельного капитала и денежных средств

Гражданин, на которого был оформлен сертификат, должен обратиться в многофункциональный центр, предоставив:

1. Документы из Росреестра.
2. Расписку об оплате денежных средств за приобретение участка.
3. Сам сертификат.
4. Документы с банковской организации, подтверждающие данные счета, карточки. Обязательно они должны быть заверены печатью и подписью организации.
5. Паспорт заявителя.
6. Доверенность, если обращается доверитель.
7. Акт из органа опеки и попечительства, если есть дети, находящиеся под опекой.

Затем вам остается только дождаться перечисления средств на ваш счет. Срок исполнения – не более 3 месяцев.

Документы, необходимые для получения земельного сертификата или капитала

Документы должен подать лично заявитель или его законный представитель.

В документационный пакет должны входить такие справки и бумаги:

1. Заявление, в котором указывается просьба получить сертификат. Обычно форма выдается при обращении.
2. Паспорт РФ.
3. Документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи. Это может быть свидетельства о рождении, временные удостоверения, которые выдаются на момент оформления паспорта.

4. Если имеются опекаемые дети, то предоставить нужно решение суда, а также свидетельство об усыновлении/удочерении и акт органов опеки.
5. Свидетельство о заключении брака.
6. Справка по форме№9, подтверждающая прописку по месту жительства.

7. Решение суда, если имеется, об установлении места жительства именно в Сакнт-Пеетрбурге.
8. Другие данные о месте проживания, прописанные в паспорте.
9. Доверенность.
10. Паспорт законного представителя.

Взамен заявителю предоставят расписку-уведомление, подтверждающую его обращение в МФЦ. В ней должна стоять подпись лица, принявшего документы, и дата вашего обращения.

Каков размер сертификата или земельного капитала?

На сертификат установлена определенная сумма в 300 тысяч рублей. Она не меняется и не будет индексирована. При обращении в МФЦ гражданину выдается лишь сертификат, но не деньги.

Воспользоваться сертификатом можно, лишь обменяв на участок земли.

На капитал установлена другая сумма. Размер рассчитывается с учетом индексации.

На 2019 год размер земельного капитала составляет 323 тыс.руб.

Гражданин, который уже приобрел участок земли и подходит по всем параметрам для участия в данной программе, может обратиться в администрацию через МФЦ и потребовать вернуть затраченную сумму — но не полностью, а лишь частично в виде капитала.

Важно: сертификат, как и капитал, действителен в течение 3 лет. Если вы им не успели воспользоваться, возобновить документ не получится.

Сроки и стоимость предоставления услуги

Принимая ваше заявление, специалист МФЦ должен передать документационный пакет в администрацию.

Как только документы поступят туда, у должностных лиц есть 10 дней, чтобы рассмотреть ваше обращение. Затем они выписывают отказ — или ставят вас на учет.

Если вы были поставлены на учет, то вас об этом оповестят. Кроме того, в течение 20 рабочих дней должны выдать сертификат.

Стоимость услуги бесплатна. Гражданину даже не нужно оплачивать госпошлину. Документы рассмотрят и без нее.
Остались вопросы? Просто позвоните нам:

Источник: https://pravo812.ru/news/697-vsjo-o-poluchenii-sertifikata-na-zemelnyj-uchastok-mnogodetnym-300000-rublej-v-spb.html

Выплаты многодетным семьям: Земельный капитал в 2019 году, Семейный капитал в Санкт-Петербурге

Последнее изменение 02.03.2019

В данной статье мы не будем повторяться по тем выплатам, которые уже были описаны ранее в статье Выплаты при рождении ребенка в Санкт-Петербурге, а углубимся в вопросе выплат и пособий для многодетных семей. Что же можно получить от государства, когда Ваша семья многодетная?Так как основные выплаты при рождении ребенка мы подробно уже разбирали, ниже я даю только ссылки на них

Все выплаты многодетным семьям:

Отдельная статья посвящена Материнскому капиталу за второго ребенка в 2018 году (не путать с семейным капиталом в Санкт-Петербурге)

Ежемесячная денежная выплата семьям при рождении третьего или последующих детей

Условия получения:
— дети и один или оба родителя должны иметь прописку в Санкт-Петербурге;

Документы:

• Заявление;
• Паспорт родителя;
• Документы о доходах семьи за три календарных месяца, предшествующих месяцу подачи заявления;
• Свидетельства о рождении детей;
• Свидетельство о регистрации брака

Все исключения и более подробная информация на официальном сайте

Оформить можно до исполнения ребенку 3-х лет. Требует ежегодного подтверждения статуса, документы на переоформление принимают не раньше следующего дня после дня рождения ребенка.

Сертификат «Материнский (семейный) капитал в Санкт-Петербурге»

На 2017 год сумма «Материнского (семейного) капитала составит на 2018 год— 148 069  руб. 12 коп., а на 01.02.2019 — 154 347, 25 руб

Условия получения:
— женщины, родившие (усыновившие) третьего ребенка в период с 1 января 2012 года по 31 декабря 2021 года;

Иные условия см. официальный сайт

Документы:

• Заявление;
• Паспорт;
• Свидетельства о рождении (решение суда об усыновлении) детей;
• Документы, подтверждающие регистрацию в Санкт-Петербурге;

Использовать можно только на территории СПб.

Документы подаются в МФЦ

Сертификат «Земельный капитал в Санкт-Петербурге»

Сумма Земельного капитала на 2018 год — 341 193 рублей 60 коп., а на 01.02.2019 год- 355 660, 21 руб.

Схема получения земельного сертификата выглядит следующим образом:

1. Получаете сертификат Земельного капитала в МФЦ;
2. Выбираете участок, который подходит по всем параметрам;
3. Покупаете выбранный участок на свои деньги, регистрируете право собственности;
4. Подаете свидетельство о право собственности, сертификат и реквизиты счета;
5. Получаете деньги (355 660, 21 руб)

Получаем сертификат:

Условия получения:

— многодетная семья, зарегистрированная в Санкт-Петербурге;

— постановка на учет (очередь) в качестве нуждающихся в земельном участке для дачного строительства (не ИЖС!!!)

Получать может любая многодетная семья вне зависимости от наличия в собственности земельных участков.

Документы:

• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей или паспорта;
• свидетельство о браке;
• Форма 9, если в МФЦ вас не находят по адресной базе (если у вас розовая квитанция, то точно найдут);
• свидетельство многодетной семьи

Это стандартный перечень документов, если у Вас особый случай подробнее читаем официальный сайт 

Срок рассмотрения заявления-20 рабочих дней

Выбираем участок

Требования к участку:

1. Площадь участка – не важно
2. Стоимость участка – не важно
3. Местоположение – Российская Федерация, субъект – не важно
4. Самое важное – разрешенное использование земли

Должно быть для садоводства или для дачного строительства

Участки для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и для личного подсобного хозяйства (ИПХ) не подходят! Будьте внимательны!

 Покупаем участок

Внимание! Покупать участок нужно только после получения на руки сертификата! Иначе останетесь без возмещения!

1. Заключаете с продавцом договор: А) договор купли — продажа участка (если участок без дома по документам) Б) договор купли-продажи дома и участка (если дом оформлен, он есть в кадастре и на него зарегистрировано право).

   Покупатель по договору.  Лучше тот, на кого оформлен сертификат

   Сумма по договору может быть любая, но на участок не меньше номинала сертификата (чтобы возместили полную сумму) Если вариант с домом, то цена участка в договоре прописывается отдельно и цена дома — отдельно.
   Дата договора.  Не ранее даты выдачи сертификата.
   Форма договора. Договор можно составить в простой письменной форме, если участок полностью принадлежит одному лицу. Если есть доли, то придется платить нотариусу за договор и его нотариальное удостоверение.

2. После передачи денег попросите у продавца расписку.

3. Регистрируете договор в Росреестре через МФЦ. Ждете порядка 10-20 рабочих дней.

4. Забираете договор и выписку из ЕГРП, где указано, что вы – собственник

Возмещаем расходы на покупку

Документы для подачи в МФЦ:

• Сертификат;
• Документы на землю;
• Расписка о передаче денежных средств (могут и не спросить);
• Реквизиты счета в банке (офиц. печать банка)Максимальный срок возмещения около месяца.

(Visited 1 767 times, 3 visits today)

Источник: https://mamahunter.ru/poleznoe/vyplaty-mnogodetnym-semyam/

Порядок применения земельного сертификата многодетным (СПб, 2019 год)

Совсем недавно вышел закон о том, что семьи с большим количеством детей могут получить сертификат на землю, именно поэтому многих интересует, как применить земельный сертификат многодетным семьям в СПб в 2019 году.

В первую очередь стоит учесть, что получить подобный сертификат могут только те семьи, которые официально проживают на территории Санкт-Петербурга.

Из данной статьи вы узнаете обо всех нюансах получения данного свидетельства, а также о его использовании.

Нюансы

В первую очередь стоит подробней изучить данную программу, чтобы знать обо всех нюансах. Семья, в которой есть три и более ребенка, имеет полное право получить социальную помощь. При этом она может выражаться в следующем:

• Семье может быть выдан земельный сертификат, который в дальнейшем можно обменять на земельный участок.
• Капитал, сумма которого не превышает 300 тысяч рублей. Этот самый капитал вы можете потратить на покупку земельного участка.

Для многих семей такая помощь является достаточно значительной, ведь теперь у них есть бесплатный участок, на котором они смогут построить свой дом. В том случае, если гражданам не нужна помощь такого рода, то они могут выбрать другие социальные льготы.

Важно! Многодетной считается та семья, в которой имеется три или более несовершеннолетних ребенка. Кроме того, данная семья должна обязательно подтвердить свой статус и получить специальное свидетельство, которое подтверждает многодетность.

Стоит отметить, что получение земельного сертификата не отнимает у многодетных семей право на получение каких-либо других социальных, трудовых или транспортных льгот. Такие семьи также могут рассчитывать и на другую помощь от государства.

Получить такой документ могут многодетные семьи, которые выполнили еще ряд условий:

• Один из супругов должен подать свое заявление в администрацию. Никто не будет выдавать землю просто так, без прошения. После того как будет написано заявление, граждан поставят в очередь. Сертификат не выдается в тот же день, и это необходимо учитывать.
• Граждане должны нуждаться в жилье. То есть, граждане, у которых есть в собственности квартира или дом достаточной площади, не могут претендовать на получение такого сертификата.

Написать заявление в администрацию может один из супругов или же их представитель. Конечно же, если это делает представитель, то все документы должны быть нотариально заверены – это является важным условием.

Также не стоит забывать, что есть и другие условия, о которых необходимо помнить:

• Нельзя купить землю за границей. Участок в обязательном порядке должен быть на территории Российской Федерации.
• Денежные средства на покупку участка выделяются из городского бюджета, поэтому их ограниченное количество. Невозможно обеспечить каждую многодетную семью земельным участком. Для этого и существуют очереди.
• Сертификат выдается на имя определенного гражданина, а значит, никто другой не сможет воспользоваться этим документом.
• Деньги не передаются лично. Когда будет найден участок, нужная сумма отправится на счет собственника.
• Каждый год идет пересчет капитала. При этом сумма будет высчитываться тогда, когда человек решит воспользоваться сертификатом, а не когда данный документ будет выдаваться.

Документы

Для того чтобы получить такой сертификат, необходимо подготовить следующие документы:

• Заявление, в котором вы излагаете свою просьбу выдать вам сертификат на землю. Специальная форма для заполнения будет выдана вам, когда вы обратитесь в администрацию.
• Паспорт гражданина Российской Федерации. Другие документы, подтверждающие вашу личность, не принимаются.
• Документы, которые удостоверяют личности всех членов семье. От второго супруга требуется также паспорт, а от детей – свидетельства о рождении.
• Если у вас есть приемные дети из детдома, то необходимо предоставить бумаги, которые подтверждают этот факт.
• Свидетельство, которое подтверждает, что отношения между супругами оформлены официально.
• Справка, которая подтверждает вашу прописку. Это очень важный момент, ведь сертификат выдается только тем семьям, которые проживают в Питере.

Участок

Многих может интересовать вопрос, какой участок вы сможете оформить по сертификату. Если вы получили данный документ в 2019 году, то никаких требований к земле не предъявляется.

То есть, вы можете купить землю любой площади, что для многих является огромным плюсом.

Главное – нужно учитывать, что обратно вы получите не всю сумму, а только те денежные средства, которые положены по свидетельству на момент покупки земли.

С помощью сертификата можно получить участки, которые подходят для строительства, садоводства и огородничества. К сожалению, другие виды земли недоступны.

Приобретение земельного участка

Если вы получили такой сертификат, то можете заняться поиском подходящего земельного участка.

Заниматься поиском участка вы можете самостоятельно, для этого не требуется представитель от государства.

Получается, что приобретение земли не займет у семьи много времени, что, конечно же, является огромным плюсом. Оформление земельного участка происходит в несколько этапов и выглядит следующим образом:

• После того как вы выбрали подходящую землю, необходимо подписать договор купли-продажи с собственником. Стоит уточнить один нюанс – если на участке имеются какие-либо строения, то их обязательно требуется указать в договоре.
• Вы должны договориться с собственником о стоимости земли.
• В договор необходимо вписать все важные моменты.
• Далее идет подписание договора.
• Оплатите участок.
• Зарегистрируйте свои права собственности. Для этого потребуется показать договор и документ, который подтверждает факт оплаты участка.
• Затем потребуется оплатить государственную пошлину.
• Получите справку, что теперь именно вы являетесь собственником данного участка. Как видите, в процедуре не был указан сертификат. Его необходимо использовать уже после того, как вы купили свой участок. Для использования сертификата потребуется сделать следующее:
• Обратиться в МФЦ и предоставить туда документ, который подтверждает ваше право собственности, выписку о переводе средств и непосредственно сам сертификат.
• Паспорт заявителя.

В течение трех месяцев на ваш счет будут перечислены необходимые средства. Получается, что данный сертификат является компенсацией на приобретение земельного участка. В 2019 году сумма данного капитала была поднята до 323 тысяч рублей.

Есть большая вероятность того, что на следующий год сумма увеличится еще на несколько тысяч.

Как уже было написано выше, не нужно ждать, чтобы сумма была как можно больше, даже если вы получили сертификат пять лет назад, а воспользоваться решили сейчас, сумма будет выдана та, которая имеется на данный момент.

Данная социальная помощь работает только на территории Санкт-Петербурга, а не по всей России. Поэтому, если вы проживаете в другом регионе, то на данную льготу вы рассчитывать уже не можете.

Однако во многих регионах России имеются местные льготы, которые направлены на помощь многодетным. Правда, везде установлены свои критерии по поводу того, какую семью можно называть многодетной.

Например, в Красноярском крае для того чтобы получить статус многодетной семьи, необходимо иметь пять или более несовершеннолетних детей. Связано это с тем, что в этом регионе нет проблем с рождаемостью, а также очень много многодетных семей.

Для получения льгот оба супруга должны быть зарегистрированы в одном городе, а дети должны проживать с ними. Эти условия являются обязательными, если вы хотите получать помощь от государства.
Порядок применения земельного сертификата многодетным (СПб, 2019 год) Ссылка на основную публикацию

Источник: https://SemyaiZakon.ru/mnogodetnaya/kak-primenit-zemelnyj-sertifikat-mnogodetnym-spb.html

Бесплатный земельный участок для многодетной семьи и других категорий граждан в Санкт-Петербурге

Представленная далее инфор­ма­ция акту­аль­на на 08.09.2019, взя­та из зако­нов Санкт-Петербурга, даёт­ся в озна­ко­ми­тель­ных целях и пред­по­ла­га­ет даль­ней­шее само­сто­я­тель­ное изу­че­ние зако­нов и под­за­кон­ных актов. Можете зада­вать вопро­сы в ком­мен­та­ри­ях, по воз­мож­но­сти я на них отве­чу.

Предоставление бес­плат­но­го земель­но­го участ­ка мно­го­дет­ным семьям (граж­да­нам, име­ю­щим трёх и более детей), а так­же дру­гим кате­го­ри­ям граж­дан, регу­ли­ру­ет­ся Федеральным зако­ном N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (02.08.2019)

Право опре­де­лять тре­бо­ва­ния при предо­став­ле­нии земель­ных участ­ков граж­да­нам пере­да­но субъ­ек­там РФ, коим явля­ет­ся Санкт-Петербург.

Для полу­че­ния участ­ка нуж­но соот­вет­ство­вать пред­став­лен­ным ниже тре­бо­ва­ни­ям и пред­ва­ри­тель­но встать на учёт (оче­редь). Участок предо­став­ля­ет­ся бес­плат­но и одно­крат­но и оформ­ля­ет­ся в общую доле­вую соб­ствен­ность всех чле­нов семьи.

Многодетным семьям выде­ля­ют­ся земель­ные участ­ки, нахо­дя­щи­е­ся в госу­дар­ствен­ной или муни­ци­паль­ной соб­ствен­но­сти, и пред­на­зна­чен­ные для

• инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства (ИЖС);
• веде­ния садо­вод­ства для соб­ствен­ных нужд.

Под мно­го­дет­ной семьёй в Санкт-Петербурге пони­ма­ют­ся граж­дане Российской Федерации, име­ю­щие трех и более детей (в том чис­ле нахо­дя­щих­ся под опе­кой или попе­чи­тель­ством, а так­же пасын­ков и пад­че­риц) в воз­расте до 18 лет, про­жи­ва­ю­щих сов­мест­но с ними и явля­ю­щих­ся чле­на­ми семьи ука­зан­ных граж­дан, име­ют место житель­ства в Санкт-Петербурге и не лише­ны роди­тель­ских прав в отно­ше­нии ука­зан­ных детей.

В пер­во­оче­ред­ном поряд­ке земель­ные участ­ки предо­став­ля­ют­ся граж­да­нам, име­ю­щим трёх и более детей, в чис­ле кото­рых ребёнок-инвалид (дети-инвалиды), и граж­да­нам, име­ю­щим пять и более детей.

Также мно­го­дет­ный граж­да­нин может вос­поль­зо­вать­ся Земельным капи­та­лом в Санкт-Петербурге.

Требования

Родители (усы­но­ви­те­ли, попе­чи­те­ли) долж­ны:

• состо­ять на учё­те в каче­стве нуж­да­ю­щих­ся в жилых поме­ще­ни­ях или на учё­те нуж­да­ю­щих­ся в содей­ствии Санкт-Петербурга в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий — для полу­че­ния участ­ка под ИЖС;
• не иметь в соб­ствен­но­сти земель­ных участ­ков, предо­став­лен­ных бес­плат­но в соб­ствен­ность на осно­ва­нии реше­ний испол­ни­тель­ных орга­нов госу­дар­ствен­ной вла­сти Санкт-Петербурга или орга­нов мест­но­го само­управ­ле­ния в Санкт-Петербурге.

Размеры участка

От 0,12 га до 0,15 га.

1 сот­ка = 0,01 гек­та­ра.

Постановка на учёт

Необходимо подать заяв­ле­ние напря­мую в орган мест­но­го само­управ­ле­ния по месту житель­ства, либо через МФЦ по месту житель­ства. Предварительно под­го­товь­те необ­хо­ди­мые доку­мен­ты.

Документы для постановки в очередь на участок под ИЖС

1. пас­порт или иной доку­мент, удо­сто­ве­ря­ю­щий лич­ность граж­да­ни­на и чле­нов его семьи;
2. сви­де­тель­ства о рож­де­нии детей в воз­расте до 18 лет;
3. доку­мен­ты, содер­жа­щие све­де­ния о месте житель­ства граж­да­ни­на и чле­нов его семьи.

Документы пода­ют­ся в адми­ни­стра­цию рай­о­на Санкт-Петербурга по месту поста­нов­ки на учет в каче­стве нуж­да­ю­щих­ся в жилых поме­ще­ни­ях или на учет нуж­да­ю­щих­ся в содей­ствии Санкт-Петербурга в улуч­ше­нии жилищ­ных усло­вий.

Документы для постановки в очередь на участок под садоводство

1. доку­мент, удо­сто­ве­ря­ю­щий лич­ность граж­да­ни­на Российской Федерации и чле­нов его семьи (пас­порт граж­да­ни­на Российской Федерации или вре­мен­ное удо­сто­ве­ре­ние лич­но­сти граж­да­ни­на Российской Федерации, выдан­ное на пери­од оформ­ле­ния пас­пор­та);
2. сви­де­тель­ства о рож­де­нии детей в воз­расте до 18 лет;
3. сви­де­тель­ство о бра­ке граж­да­ни­на с мате­рью (отцом) пасын­ка, пад­че­ри­цы граж­да­ни­на (в отно­ше­нии пасын­ков, пад­че­риц);
4. акт орга­на опе­ки и попе­чи­тель­ства о назна­че­нии опе­ку­на или попе­чи­те­ля (в отно­ше­нии детей, нахо­дя­щих­ся под опе­кой или попе­чи­тель­ством);
5. реше­ние суда об усы­нов­ле­нии (при нали­чии);
6. сви­де­тель­ство об усы­нов­ле­нии (в слу­чае усы­нов­ле­ния ребен­ка в воз­расте до шести меся­цев);
7. доку­мен­ты, содер­жа­щие све­де­ния о месте житель­ства граж­да­ни­на и чле­нов его семьи в Санкт-Петербурге (справ­ка о реги­стра­ции по месту житель­ства (фор­ма 9) либо реше­ние суда об уста­нов­ле­нии места житель­ства в Санкт-Петербурге) — в слу­чае отсут­ствия в доку­мен­те, удо­сто­ве­ря­ю­щем лич­ность граж­да­ни­на, све­де­ний о месте житель­ства в Санкт-Петербурге;
8. доку­мен­ты, удо­сто­ве­ря­ю­щих лич­ность и пол­но­мо­чия пред­ста­ви­те­ля граж­да­ни­на (при пода­че доку­мен­тов пред­ста­ви­те­лем граж­да­ни­на).

Копии доку­мен­тов пред­став­ля­ют­ся заве­рен­ны­ми в уста­нов­лен­ном зако­но­да­тель­ством поряд­ке либо с предъ­яв­ле­ни­ем ори­ги­на­лов доку­мен­тов.

Земельный капитал в Санкт-Петербурге

Многодетные семьи, про­жи­ва­ю­щие в Санкт‑Петербурге, могут обра­тить­ся за полу­че­ни­ем сер­ти­фи­ка­та «Земельный капи­тал в Санкт‑Петербурге» после поста­нов­ки на учёт в каче­стве нуж­да­ю­щих­ся в земель­ном участ­ке для веде­ния садо­вод­ства для соб­ствен­ных нужд (ранее назы­ва­лось для дач­но­го стро­и­тель­ства).

С помо­щью дан­но­го сер­ти­фи­ка­та мно­го­дет­ная семья воз­ме­ща­ет рас­хо­ды после покуп­ки земель­но­го участ­ка для веде­ния садо­вод­ства на тер­ри­то­рии Российской Федерации, неза­ви­си­мо от субъ­ек­та.

Земельный капи­тал в Санкт-Петербурге уста­нав­ли­ва­ет­ся в раз­ме­ре 300 000 ₽, предо­став­ля­ет­ся одно­крат­но на осно­ва­нии Земельного сер­ти­фи­ка­та и еже­год­но индек­си­ру­ет­ся.

Так, с учё­том индек­са­ции раз­мер Земельного капи­та­ла в 2019 году равен

Сумма, ука­зан­ная в уже полу­чен­ном Сертификате, боль­ше не индек­си­ру­ет­ся. Сам же Сертификат дей­ству­ет бес­сроч­но.

Обратите вни­ма­ние! После полу­че­ния Сертификата граж­да­нин сни­ма­ет­ся с учё­та в каче­стве нуж­да­ю­ще­го­ся в земель­ном участ­ке для веде­ния садо­вод­ства.

Более подроб­ную инфор­ма­цию о про­це­ду­ре полу­че­ния Сертификата вы узна­е­те на сай­те ГосУслуг Санкт-Петербурга.

Как использовать Сертификат. Пошаговый алгоритм

1. Получить Сертификат «Земельный капи­тал»;
2. Купить земель­ный уча­сток пол­но­стью (покуп­ка доля­ми не воз­ме­ща­ет­ся) в любом реги­оне России с раз­ре­шён­ным видом исполь­зо­ва­ния «для дач­но­го стро­и­тель­ства, для садо­вод­ства (и ого­род­ни­че­ства)».

   Внимание! Рассчитаться с про­дав­цом за уча­сток нуж­но ТОЛЬКО после полу­че­ния Сертификата;

3. Зарегистрировать уча­сток в Едином Государственном реест­ре прав на недви­жи­мое иму­ще­ство (ЕГРН);
4. Прийти в рай­он­ную адми­ни­стра­цию по месту житель­ства, или в МФЦ лич­но или через ГосУслуги (луч­ше лич­но, по-моему) и предо­ста­вить сле­ду­ю­щие доку­мен­ты:
   • доку­мент, удо­сто­ве­ря­ю­щий лич­ность вла­дель­ца сер­ти­фи­ка­та (пас­порт граж­да­ни­на Российской Федерации или вре­мен­ное удо­сто­ве­ре­ние лич­но­сти, выдан­ное на пери­од его заме­ны);
   • доку­мент, удо­сто­ве­ря­ю­щий лич­ность пред­ста­ви­те­ля вла­дель­ца сер­ти­фи­ка­та (пас­порт граж­да­ни­на Российской Федерации или вре­мен­ное удо­сто­ве­ре­ние лич­но­сти, выдан­ное на пери­од его заме­ны) и пол­но­мо­чия пред­ста­ви­те­ля вла­дель­ца сер­ти­фи­ка­та (в слу­чае пода­чи заяв­ле­ния о рас­по­ря­же­нии сред­ства­ми земель­но­го капи­та­ла в Санкт-Петербурге пред­ста­ви­те­лем вла­дель­ца сер­ти­фи­ка­та);
   • доку­мен­ты, содер­жа­щие све­де­ния о месте житель­ства граж­да­ни­на в Санкт-Петербурге (справ­ка о реги­стра­ции по месту житель­ства вла­дель­ца сер­ти­фи­ка­та (фор­ма 9) либо реше­ние суда об уста­нов­ле­нии места житель­ства в Санкт-Петербурге) — в слу­чае отсут­ствия в доку­мен­те, удо­сто­ве­ря­ю­щем лич­ность граж­да­ни­на, све­де­ний о месте житель­ства в Санкт-Петербурге;
   • Сертификат «Земельный капи­тал в Санкт-Петербурге»;
   • доку­мент, под­твер­жда­ю­щий пра­во соб­ствен­но­сти вла­дель­ца сер­ти­фи­ка­та или его супру­га (супру­ги) на земель­ный уча­сток для веде­ния садо­вод­ства для соб­ствен­ных нужд на тер­ри­то­рии Российской Федерации — обыч­но это выпис­ка из ЕГРН;
   • дого­вор купли-продажи земель­но­го участ­ка с ука­за­ни­ем цены земель­но­го участ­ка;
   • доку­мен­ты, под­твер­жда­ю­щие рас­хо­ды, про­из­ве­ден­ные в соот­вет­ствии с выше­ука­зан­ным дого­во­ром купли-продажи;
   • В слу­чае направ­ле­ния средств земель­но­го капи­та­ла пол­но­стью или частич­но на упла­ту пер­во­на­чаль­но­го взно­са и (или) пога­ше­ния основ­но­го дол­га и упла­ты про­цен­тов по кре­дит­но­му дого­во­ру (дого­во­ру зай­ма), выдан­но­му на при­об­ре­те­ние земель­но­го участ­ка для веде­ния садо­вод­ства для соб­ствен­ных нужд, рас­по­ло­жен­но­го на тер­ри­то­рии Российской Федерации, вклю­чая ипо­теч­ные кре­ди­ты, предо­став­лен­ные по кре­дит­но­му дого­во­ру (дого­во­ру зай­ма), допол­ни­тель­но пред­став­ля­ют­ся так­же сле­ду­ю­щие доку­мен­ты:
     • кре­дит­ный дого­вор (дого­вор зай­ма), заем­щи­ком по кото­ро­му явля­ет­ся вла­де­лец сер­ти­фи­ка­та или его супруг;
     • доку­мент, удо­сто­ве­ря­ю­щий пере­да­чу (пере­чис­ле­ние) кре­ди­то­ром (заи­мо­дав­цем) вла­дель­цу сер­ти­фи­ка­та опре­де­лен­ной денеж­ной сум­мы;
     • доку­мент, под­твер­жда­ю­щий опла­ту денеж­ной сум­мы по кре­дит­но­му дого­во­ру (дого­во­ру зай­ма) вла­дель­цем сер­ти­фи­ка­та или его супру­гом кре­ди­то­ру (заи­мо­дав­цу).

В тече­ние 10 рабо­чих дней Администрация рай­о­на при­ни­ма­ет реше­ние о выда­че или отка­зе в выда­чи денеж­ных средств.

Кстати, если сто­и­мость участ­ка выше раз­ме­ра земель­но­го капи­та­ла, то капи­тал выпла­чи­ва­ет­ся в пол­ном объ­ё­ме. В ином слу­чае воз­ме­ща­ют­ся фак­ти­че­ски поне­сён­ные рас­хо­ды, а остав­ша­я­ся от капи­та­ла сум­ма не выпла­чи­ва­ет­ся.

Подведём итог

1. Земельный капи­тал — это заме­на бес­плат­но­му участ­ку для садо­вод­ства, дабы не ждать оче­ре­ди.
2. Земельным капи­та­лом мож­но воз­ме­стить рас­хо­ды на покуп­ку участ­ка ТОЛЬКО ДЛЯ САДОВОДСТВА.

3. Чтобы полу­чить сер­ти­фи­кат на земель­ный капи­тал, нуж­но встать на учёт в каче­стве нуж­да­ю­щих­ся в земель­ном участ­ке для садо­вод­ства, а затем подать заяв­ле­ние на полу­че­ние Сертификата.
4. На участ­ке для садо­вод­ства мож­но стро­ить дом. Но про­пи­сать­ся в нём будет про­бле­ма­тич­но.

5. После полу­че­ния Сертификата его вла­де­лец сни­ма­ет­ся с учё­та, т.е. исклю­ча­ет­ся из оче­ре­ди на полу­че­ние бес­плат­но­го участ­ка для садо­вод­ства.
6. Стоимость куп­лен­но­го участ­ка может быть боль­ше раз­ме­ра земель­но­го капи­та­ла. Но воз­ме­стят рас­хо­ды толь­ко в раз­ме­ре капи­та­ла.

7. Стоимость куп­лен­но­го участ­ка может быть мень­ше раз­ме­ра земель­но­го капи­та­ла. Возместят пол­ную сто­и­мость участ­ка, а оста­ток земель­но­го капи­та­ла уже про­па­дёт.
8. Покупая уча­сток, даже исполь­зуя земель­ный капи­тал, вы ста­но­ви­тесь соб­ствен­ни­ком и може­те делать с ним что угод­но.

9. Можно купить уча­сток для садо­вод­ства вме­сте с уже постро­ен­ным на нём домом. Просто в дого­во­ре купли-продажи нуж­но отдель­но ука­зать сто­и­мость участ­ка и сто­и­мость дома.

10. Оплачивать уча­сток нуж­но толь­ко после предо­став­ле­ния Сертификата адми­ни­стра­ци­ей рай­о­на! Юридически это зву­чит так: «Не позд­нее 20 рабо­чих дней со дня при­ня­тия реше­ния о предо­став­ле­нии сер­ти­фи­ка­та [Администрация рай­о­на] осу­ществ­ля­ет предо­став­ле­ние сер­ти­фи­ка­та.». Дата при­ня­тия реше­ния о предо­став­ле­нии не явля­ет­ся датой предо­став­ле­ния.

Документы для самостоятельного изучения

Федеральный закон N 136-ФЗ «Земельный кодекс Российской Федерации» (02.08.2019)Федеральный закон N190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации» (02.08.2019)Федеральный закон N 78-ФЗ «О зем­ле­устрой­стве» (31.12.

2017)Закон Санкт-Петербурга N 710-136 «О предо­став­ле­нии земель­ных участ­ков для инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го стро­и­тель­ства или веде­ния садо­вод­ства для соб­ствен­ных нужд и допол­ни­тель­ной меры соци­аль­ной под­держ­ки граж­да­нам, име­ю­щим трех и более детей» (19.12.

2018)Постановление N 1669 «О предо­став­ле­нии земель­ных участ­ков для инди­ви­ду­аль­но­го жилищ­но­го или дач­но­го стро­и­тель­ства и допол­ни­тель­ной меры соци­аль­ной под­держ­ки граж­да­нам, име­ю­щим трех и более детей» (18.01.2019)

Ваше мнение

Всё напи­сан­ное выше взя­то из зако­нов. Однако всё глад­ко выгля­дит толь­ко на бума­ге. В реаль­но­сти же обсто­я­тель­ства скла­ды­ва­ют­ся не так или неко­то­рые люди во вла­сти пред­по­чи­та­ют не выпол­нять закон. Поэтому как обсто­ит дело с выда­чей бес­плат­ных участ­ков в Санкт-Петербурге на самом деле я не знаю.

Оцените, пожа­луй­ста, насколь­ко хоро­шо, на Ваш взгляд, обсто­ит дело с выде­ле­ни­ем бес­плат­ных участ­ков в Санкт-Петербурге. А ещё луч­ше оставь­те ком­мен­та­рий.

Загрузка…

Источник: https://MnogoDetey.ru/regions/spb/zemlya/

Как применить земельный сертификат многодетным семьям в Спб

Время чтения: 5 минут

В конце января 2012 года в Северной столице вступил в действие закон, наделяющий многодетные семьи правом бесплатного получения земельного надела.

По некоторым оценкам, в мегаполисе существует более 17 000 га свободной земли для строительства дач и жилых домов.

Неудивительно, что многие задаются вопросом, как применить земельный сертификат многодетным семьям в СПб в 2019 году.

Федеральные и региональные правила выдачи сертификата

На федеральном уровне вопрос выдачи земельного сертификата регулируют положения закона № 138-ФЗ от 14.06.2011 «О внесении изменений в ст. 16 Федерального Закона «О содействии развитию жилищного строительства», подписанного тогдашним президентом РФ Дмитрием Медведевым. В нормативном акте указывается, что:

• сертификат за земельный участок действителен на протяжении 3 лет. Если заявитель не применил его в течение этого периода, документ перестаёт быть актуальным;
• социальная помощь многодетным семьям может выражаться также в виде земельного капитала. Ниже мы рассмотрим его особенности, но пока скажем, что капитал выдается лишь в случае использования участка под дачное строительство.

ФЗ № 138 передал полномочия на выдачу сертификатов исполкомам органов местного самоуправления. Так, правительство Санкт-Петербурга приняло Постановление №1669 от 13.12.2011 «О предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного или дачного строительства гражданам, имеющим 3-х и более детей».

Основание для получения земельного сертификата в СПб

Чтобы получить земельный сертификат для многодетных семей, соискатели должны отвечать трем основным требованиям:

• быть зарегистрированными на территории СПб;
• испытывать необходимость в наделе под дачное строительство;
• воспитывать 3 и более детей. При этом учитываются только дети, возраст которых в момент записи в очередь не превышает 18 лет.

Земельный сертификат и земельный капитал: основные отличия

В последнее время не все многодетные жители Северной столицы торопятся применить земельный сертификат. С этим документом приходится не один год ожидать в очереди, чтобы стать полноправным владельцем собственного участка.

Однако с июля 2016 родители с 3 и более детьми могут выбрать, что получить: земельный сертификат или Земельный капитал. Это стало возможным благодаря поправкам, которые Закон СПб № 240-42 от 10.05.2016 внес в “Социальный кодекс Санкт-Петербурга” и в Закон № 710-136 Санкт-Петербурга. Эти изменения позволяют тем, кто купил надел, получить компенсацию затрат.

По состоянию на начало IV квартала 2019 сумма социальной поддержки составляла 341193,6 рублей. Она подлежит ежегодной индексации.

Обсуждая, чем отличается земельный сертификат от Земельного капитала, нельзя не упомянуть о периоде применения этих документов. Срок действия последнего не ограничен временными рамками. А земельный сертификат, напомним, действителен лишь в течение 3 лет.

Отличия между этими видами социальной помощи касаются и параметров наделов, которые можно получить в собственность. По земельному сертификату выделяется участок, площадь которого должна составлять от 0,12 га до 0,15 га.

На средства земельного капитала можно приобретать надел с любой площадью и стоимостью. Но из бюджета получателям выделят только сумму, установленную законом на момент обращения за компенсацией.

Пакет документов для оформления сертификата

При оформлении документа в Многофункциональном Центре (МФЦ) потребуются следующие бумаги:

• заявление с просьбой выдать земельный сертификат;
• удостоверение многодетной семьи;
• паспорта родителей;
• свидетельства о рождении детей;
• свидетельство о браке.

На детей, находящихся под опекой, потребуется акт и свидетельство об усыновлении из органов опеки.

В МФЦ нужно предоставить оригиналы и копии документов. Факт подачи бумаг подтверждается распиской сотрудника с его подписью сотрудника и датой.

На принятие решения о выдаче сертификата закон отводит органам местной власти 20 рабочих дней.

Получение земельного капитала и обналичивание средств в Санкт-Петербурге

Заниматься оформлением сертификата имеет право не только региональный МФЦ. В качестве примера опишем, как получить земельный капитал многодетным СПб через сайт Госуслуги.

Соискателю потребуется комплект документов:

• заявление по установленной форме;
• внутренний паспорт заявителя и членов семьи;
• документ, подтверждающий факт постановки на учет в Санкт-Петербурге;
• свидетельства о рождении находящихся на содержании детей, не достигших 18-летнего возраста;
• свидетельство о регистрации брака родителей;
• акт, выданный органом опеки и попечительства (при необходимости);
• свидетельство об усыновлении или решение судебной инстанции об усыновлении, если таковое имеется.

Если оформление поручается уполномоченному лицу, представляется нотариально заверенная доверенность.

Порядок получения документа, подтверждающего право на земельный капитал, включает несколько этапов:

1. Оформление и подача заявления.
2. Постановка на учёт.
3. Сбор необходимых документов.
4. Получение сертификата «Земельный капитал в СПб».

Далее гражданин приобретает подходящий участок. После этого обычно возникает вопрос, как обналичить земельный сертификат.

Для этого нужно обратиться в организацию, в которую были поданы документы. Например, если это был МФЦ, для получения компенсации гражданин предъявляет:

• сам сертификат;
• квитанцию/расписку о проведении оплаты за участок;
• документы из Росреестра;
• паспорт заявителя;
• номер банковской карточки или расчётного счёта для перечисления средств;
• доверенность, если заявителем является уполномоченное лицо.

Максимальный срок, в течение которого производится выплата земельного капитала, составляет 3 месяца.

Наделы, которые подходят для обналичивания сертификата в Санкт-Петербурге

Земля для многодетных семей, покупка которой компенсируется из бюджета, должна находиться на территории РФ. При этом стоимость участка не имеет значения. Ограничения на его площадь также отсутствуют. Главное, чтобы участок приобретался не по частям, а целиком.

Ещё один немаловажный фактор – разрешённое использование надела. Поэтому необходимо знать, какие земли подходят и по этому критерию. Участок должен быть отведен для:

• огородничества;
• садоводства;
• дачного строительства.

Как показывает практика, при покупке участка, предназначенного для строительства или ведения собственного хозяйства, компенсация от правительства не покроет затраты по сделке.

Информация о виде надела размещается в кадастровом паспорте и в документе, свидетельствующем о собственности. Паспорт надела доступен любому гражданину, использующему услуги МФЦ либо веб-ресурс Росреестра.

Покупка участка за средства земельного капитала: что следует учитывать при сделке

При покупке земли нужно учитывать ряд факторов:

1. Юридическая чистота приобретаемого надела. Отсутствие обременений.
2. Подводные камни купли-продажи. Чтобы избежать неожиданных ситуаций, рекомендуется получить консультацию опытного юриста.
3. Сбор документов. Его стоит начинать заранее, чтобы подать на экспертизу специалисту.
4. Наличие инженерных коммуникаций и возможность подключения к ним.
5. Безопасность передачи денег. Рекомендуется в договоре прописать задаток и передачу денег через банковскую ячейку. Тогда средства станут доступны продавцу только после полного проведения сделки.

Больше полезной информации в статье «Общая характеристика сделок с земельными участками».

Порядок компенсации средств

После приобретения надела и оформления на него права собственности владелец сертификата обращается в районную администрацию Санкт-Петербурга по месту жительства. Там он подаёт заявление о распоряжении денежными средствами земельного капитала и прикладывает к нему пакет документов.

Напомним, денежная компенсация за земельный участок многодетным семьям в СПб выплачивается в размере, указанном в сертификате.

Если земля стоит дороже или участок обходится по меньшей стоимости, чем предусмотренная выплата, разница в цене не компенсируется.

Средства по сертификату перечисляются на счёт владельца через банковские организации либо отделения почтовой связи в соответствии с указанными в заявлении данными.

Можно ли продать надел в Санкт-Петербурге, купленный за земельный капитал

Отечественное законодательство не запрещает продавать участок, который был оплачен средствами земельного капитала. И все же при реализации этой операции следует прислушаться к рекомендациям юристов. Они советуют продавать надел только гражданам, в планы которых не входит получение земельного капитала.

Объясняется это тем, что компенсация на конкретный участок уже была выплачена. Следовательно, новый собственник денежное возмещение однозначно не получит.

Заключение

Чтобы получить земельный сертификат, семья должна подтвердить статус многодетной и иметь постоянную прописку в Санкт-Петербурге.

Некоторые граждане, на содержании которых находятся 3 и более детей, решают купить надел за собственные деньги, зная, что владельцам сертификата государство компенсирует расходы.

Сумма возмещения ограничена установленным на момент заключения сделки размером земельного капитала. Если участок стоит меньше, разница не выплачивается.

Источник: https://pravovdom.ru/zemlya/zemelnyj-sertifikat-mnogodetnym-semyam-spb.html